Maison T3 Paris 18

575 000 €
58.07 m²
3 pièce(s)
1 chambre(s)

Description

Paris 18ème Montmartre - rue Germain Pilon
Charmante maison lumineuse au coeur de Montmartre - Quartier des Abbesses
Découvrez cette maison pleine de charme, idéalement située rue Germain Pilon, au coeur du mythique quartier des Abbesses. Nichée au calme d'un jardin, elle offre une surface de 58,07 m² au sol, répartie sur trois niveaux, et une exposition Sud qui inonde les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée.
Rez-de-chaussée :
Accédez à cette maison par un charmant jardin, une rareté dans le quartier. Vous y trouverez un salon chaleureux avec une cheminée, un parquet en bois massif, et une belle vue dégagée sur le jardin. Le salon peut être repensé pour accueillir une cuisine américaine, créant ainsi un espace de vie spacieux et moderne. Une salle d'eau avec douche et WC complète ce niveau.
1er étage :
Un escalier intérieur mène à une chambre lumineuse, baignée de lumière zénithale grâce à une grande fenêtre de toit. Cette pièce se distingue par un sol en pavés de verre translucides, qui apporte une touche contemporaine et originale, tout en laissant filtrer la lumière vers les niveaux inférieurs. Les poutres apparentes au plafond ajoutent un charme authentique. Une 2ème chambre peut également être aménagée selon vos besoins, offrant une belle flexibilité d'agencement.
En sous -sol (souplex):
Un second escalier intérieur vous conduit à une cuisine équipée et aménagée, avec des murs en pierres apparentes, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Ce niveau offre également un fort potentiel : il est possible d'y aménager une salle de bains supplémentaire et un bureau ou une chambre.
Cette maison rare à Montmartre conjugue luminosité, charme, et vue dégagée sur la verdure. Son potentiel d'aménagement vous permet de créer un intérieur parfaitement adapté à vos envies, dans une localisation exceptionnelle.

Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 5,50 % soit 545 000 € honoraires exclus.

Montant moyen des charges annuelles : 905.4 €

Mentions légales et barèmes de l'agence
Référence web : 22418919
Référence Agence : 11272

Caractéristiques

Surface et espace de vie

Pièce(s) 3 pièce(s)
Surface Surface : 58,07 m²
Chambre(s) 1 chbre(s)
Salle(s) d'eau 1 salle(s) d'eau

Intérieur

Cheminée Avec cheminée
Voir toutes les caractéristiques

Emplacement


Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Chauffage Electrique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1280 € par an. Prix moyens des énergies indexés au - (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.



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