7 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier dans le 18e arrondissement de Paris en 2024

7 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier dans le 18e arrondissement de Paris en 2024

Découvrez pourquoi le 18e arrondissement de Paris est un choix judicieux pour investir dans l'immobilier en 2024.

1. Un marché immobilier dynamique et attractif

Le 18e arrondissement de Paris est un quartier en plein essor, attirant de plus en plus de jeunes actifs et de familles. Avec ses nombreux commerces, restaurants, théâtres et cinémas, il offre un cadre de vie animé et diversifié.

2. Des prix de vente abordables

En 2023, le prix moyen de vente des appartements dans le 18e arrondissement était de 599 879 €, bien en dessous de la moyenne départementale (1 453 820 €) et régionale (539 971 €). Cela en fait un quartier accessible pour les investisseurs souhaitant réaliser un achat immobilier.

3. Des loyers attractifs

Avec un loyer moyen de 27 €/m²/mois pour les appartements en 2023, le 18e arrondissement offre des rendements locatifs intéressants. De plus, le nombre de ventes d'appartements en 2023 (3062) témoigne de la forte demande locative dans ce quartier.

4. Une surface moyenne des appartements vendus idéale pour la location

Avec une surface moyenne de 40 m² pour les appartements vendus en 2023, le 18e arrondissement est idéal pour la location. Les petites surfaces sont très prisées par les étudiants et les jeunes actifs, assurant ainsi une forte demande locative.

5. Un quartier bien desservi

Le 18e arrondissement est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de métro et de bus. Cela en fait un quartier facilement accessible pour les locataires et les futurs acheteurs.

6. Un environnement propice à la vie de famille

Avec ses 30 écoles maternelles, 45 écoles élémentaires, 14 collèges et 11 lycées, le 18e arrondissement est un quartier idéal pour les familles. De plus, ses 3 piscines municipales et ses 13 stades multi-sport offrent de nombreuses activités pour les enfants.

7. Un quartier culturellement riche

Avec ses 12 théâtres, 2 cinémas et 1 université, le 18e arrondissement est un quartier dynamique sur le plan culturel. De plus, ses 5 hôpitaux et ses 67 hôtels en font un quartier complet et attractif pour les investisseurs.

En conclusion, le 18e arrondissement de Paris offre un marché immobilier dynamique, avec des prix abordables et des loyers attractifs. Son environnement familial et culturel en fait un quartier idéal pour investir dans l'immobilier en 2024. N'hésitez pas à vous renseigner davantage sur ce quartier prometteur pour réaliser un investissement immobilier rentable.

En plus de l'expertise des professionnels locaux de l'immobilier et leur maîtrise approfondie du secteur, l'accès à leur base chiffrée des biens immobiliers vendus vous donnera une estimation précise et sûre de votre bien avant l'étape de mise en vente. Il est essentiel de souligner que le marché immobilier a évolué depuis les derniers relevés, rendant indispensable un point avec votre agence Laforêt, qui vous conseillera en se fondant sur des chiffres actuels.