Immobilier à Paris 18 : acheter ou louer en 2024 ?

Immobilier à Paris 18 : acheter ou louer en 2024 ?

Paris, la ville lumière, attire chaque année de nombreux investisseurs immobiliers. Mais qu'en est-il du 18e arrondissement, situé au nord de la capitale ? Faut-il acheter ou louer dans ce quartier en 2024 ? Nous vous présentons 7 arguments pour vous aider à prendre votre décision.

1. Des prix de vente élevés mais une diversité de biens immobiliers

Le prix moyen de vente des maisons en 2023 dans le 18e arrondissement de Paris s'élève à 1 694 124 €, avec un prix minimum de 12 000 € et un prix maximum de 4 271 500 €. Cependant, la surface moyenne des maisons vendues est de 121 m², offrant ainsi une diversité de biens immobiliers pour tous les budgets.

2. Des loyers abordables par rapport à la moyenne départementale

En 2023, le loyer moyen des maisons dans le 18e arrondissement est de 20 € / m² / mois, soit un montant inférieur à la moyenne départementale. Cela peut être un avantage pour les locataires, mais également pour les investisseurs souhaitant louer leur bien.

3. Un marché immobilier dynamique avec un nombre de ventes élevé

Malgré des prix élevés, le marché immobilier du 18e arrondissement est en constante évolution. En 2023, 12 maisons ont été vendues, témoignant d'une forte demande pour ce quartier.

4. Des loyers supérieurs à la moyenne régionale et nationale

Si les loyers dans le 18e arrondissement sont abordables par rapport à la moyenne départementale, ils restent cependant supérieurs à la moyenne régionale et nationale. Cela peut être un atout pour les investisseurs souhaitant obtenir un rendement locatif intéressant.

5. Des prix de vente supérieurs à la moyenne départementale, régionale et nationale

Le prix moyen de vente des maisons dans le 18e arrondissement est certes élevé, mais il reste inférieur à la moyenne départementale, régionale et nationale. Cela peut être un argument en faveur d'un achat dans ce quartier, considéré comme plus abordable que d'autres zones de la capitale.

6. Un quartier en plein essor

Le 18e arrondissement de Paris est en constante évolution, avec de nombreux projets de rénovation et de développement en cours. Cela peut être un atout pour les investisseurs, qui pourront bénéficier d'une valorisation de leur bien à long terme.

7. Une vie de quartier animée et diversifiée

Le 18e arrondissement est réputé pour sa vie de quartier animée et diversifiée, avec de nombreux commerces, restaurants et lieux culturels. Cela peut être un critère important pour les personnes souhaitant s'installer dans un quartier dynamique et convivial.

En conclusion, le marché immobilier du 18e arrondissement de Paris présente des prix élevés, mais également de nombreux avantages pour les investisseurs et les locataires. En 2024, il peut être intéressant d'acheter ou de louer dans ce quartier en plein essor, en fonction de ses objectifs et de son budget.

Vous êtes en quête d'une estimation juste et fiable de votre logement destiné à la vente ? Sachez que le marché immobilier évolue continuellement. De ce fait, il est recommandé de vous adresser aux professionnels de l'immobilier de votre agence Laforêt, qui mettront à votre service leur expertise ainsi que leur base de biens vendus, et détiennent des données mises à jour.