Connaître les tarifs immobiliers dans le 18e arrondissement de Paris

Connaître les tarifs immobiliers dans le 18e arrondissement de Paris

Le 18e arrondissement de Paris vous intéresse et vous souhaiteriez y investir dans la pierre ? Ces diverses informations pourraient vous être bénéfiques afin d'organiser votre projet.

Gros plan sur le marché de l'immobilier parisien du 18e arrondissement

Pour cette approche de la tendance immobilière, intéressons-nous au 18e arrondissement de Paris. Le marché immobilier laisse apparaître, entre 2020 et 2022, une hausse des prix de 0,49 %. À l'heure actuelle, le prix moyen y est de 9740,86 €/m² pour les appartements et de 11 667 €/m² pour les maisons. Pour comparer les prix du marché du 18e arrondissement de Paris avec ceux de la région, notez que la valeur moyenne des logements mis en vente en Île-de-France se chiffre à 6578,29 €/m².

Comment se répartissent les logements dans le 18e arrondissement de Paris ?

Concernant les transactions prédominantes, il s'agit surtout de maisons et d'appartements de 1 à 3 pièces et 1 à 2 pièces. De fait, les appartements de 1 à 2 pièces constituaient 45,33 % des ventes en 2022, avec la répartition suivante : 515 pour 1 pièce et 961 pour 2 pièces.

De nombreux éléments influent sur l'estimation d'un bien immobilier : la présence d'une terrasse ou d'un jardin, la configuration, l'état général, le quartier ainsi que l'orientation. En 2022, dans le 18e arrondissement de Paris, le niveau exceptionnel du prix pour un bien s'est élevé à 20920,08 € du mètre carré (Rue Houdon). Pour comparaison, le prix moyen est de 10057,23 €/m².

Parisiens du 18e arrondissement : quelques renseignements sur leur âge et les types de foyers majoritaires de l'arrondissement...

Si vous figurez parmi les 30-45 ans, vous appartenez alors à la tranche d'âge prédominante de cette population parisienne du 18e arrondissement d'âge moyen. Les personnes âgées de plus de 90 ans ne comptent, quant à elles, que pour 0,78 % de la population. Ce sont des foyers d'une famille logeant dans une résidence principale de 2 pièces qui forment le principal des ménages parisiens du 18e arrondissement. Par ailleurs, parmi les résidents de l'arrondissement, on compte 66,28 % de locataires.

Corrélée à l'expertise des professionnels de l'immobilier de la région, leur base de logements vendus permettra une évaluation objective, juste et fiable de votre bien immobilier, afin de le soumettre à la vente.