Analyse des prix immobiliers 2023 dans le 18e arrondissement de Paris

Analyse des prix immobiliers 2023 dans le 18e arrondissement de Paris

Vous avez un projet immobilier dans le 18e arrondissement de Paris ? Ces renseignements sur le marché dans la région vous accompagneront dans vos démarches.

État des lieux du marché de l'immobilier du 18e arrondissement de Paris

Pour cette approche de la tendance immobilière, intéressons-nous au 18e arrondissement de Paris. Entre 2020 et 2023, une hausse estimée à 0,45 % a modifié le prix des logements. Les appartements sur place se vendaient, en 2023, au prix moyen de 9191,64 €/m², et les maisons y étaient vendues à 15018,63 €/m². Les prix moyens régionaux en vigueur en Île-de-France sur la vente des biens étaient de 6471,09 €/m².

Maisons ou appartements : aperçu du logement parisien du 18e arrondissement

Les transactions prédominantes sur le marché immobilier englobent les maisons et les appartements de 4 à 5 pièces et 1 à 2 pièces. En effet, les appartements de 1 à 2 pièces ont été les plus plébiscités sur le marché de 2023 puisqu'ils ont représenté 42,11 % des ventes, avec 954 appartements de 1 pièce et 5 appartements de 2 pièces.

Les logements sont évalués à partir de l'orientation, la configuration, le quartier, l'état général ainsi que la présence d'une terrasse ou d'un jardin. En 2023, la transaction immobilière la plus coûteuse dans le 18e arrondissement de Paris a concerné un logement qui a eu un acheteur à 47333,33 € du mètre carré (Rue De L'Armée D'Orient) alors que, cette même année, le prix moyen d'un bien était de 9427,33 €/m².

Tranche d'âge prépondérante, propriétaires ou locataires... qui sont les Parisiens du 18e arrondissement ?

La tranche d'âge majoritaire est celle des 30-45 ans (26 %), tandis que les plus de 90 ans ne sont que 0,78 %. Les foyers parisiens du 18e arrondissement sont principalement des ménages d'une famille vivant dans une résidence principale constituée de 2 pièces. De plus, le nombre de locataires dans cet arrondissement est estimé à 66,28 %.

La base d'informations des biens immobiliers vendus que détiennent les professionnels de l'immobilier sera un outil qui, se joignant à leur compétence, vous aidera à obtenir une évaluation précise et fiable de votre logement destiné à la vente. Le marché évoluant continuellement, songez à faire le point avec votre agence Laforêt, qui dispose de données actuelles.