Maison T7 Vanves
Description
Située dans une « impasse » prisée de Vanves, Laforêt vous invite à découvrir un bien rare : une élégante maison années 30 de 150m² habitables (210m² au total) parfaitement entretenue sur un terrain de 260m².
Franchissez le portail, passez sous la marquise, entrez et vous serez immédiatement séduit par son architecture et son magnifique jardin arboré à l'abri des regards lui donnant un esprit campagne aux portes de Paris.
Commencez la visite par une entrée menant à un spacieux double séjour avec parquet et belle cheminée en marbre, une cuisine aménagée et équipée indépendante, deux chambres en RDC dont une ornementée d'une cheminée en marbre, une salle d'eau avec WC et fenêtre. Ce rez-de-chaussée surélevé est tourné vers un grand jardin et offre une belle luminosité grâce à sa baie vitrée donnant sur un balcon surplombant la terrasse. Cette maison permet de partager d'agréables repas avec famille ou amis sur une belle terrasse sans vis à vis exposée sud est. Empruntez ensuite l'escalier et découvrez l'étage des enfants par excellence avec ses 2 chambres, une grande salle de bain avec fenêtre et des WC séparés, un bureau et un grenier spacieux. Cet étage peut également être transformé en immense suite parentale. La visite se poursuit au niveau -1, semi-enterré, qui dévoile une grande pièce de vie avec fenêtres pouvant être aménagée en salon tv/salle de jeu/salle de sport/studio d'enregistrement. Le sous-sol offre également une buanderie et une cave saine et sèche.
L'emplacement est privilégié à deux pas du parc Frédéric Pic, à 8 min de la gare de Vanves Malakoff et à 15 min du métro 13 Malakoff-rue Etienne Dolet.
D'autres atouts complètent ce bien : DPE C, vaste garage de 20m2, aucune perte d'espace, très nombreux espaces de rangements, nombreuses fenêtres, toiture et ravalement en parfait état.
Cette maison constitue un véritable havre de paix pour une vie de famille, à vous d'en écrire l'histoire.
Pour toute visite contactez LAFORET GUY MÔQUET au 0158601010
Bien proposé par Amandine Girard (RSAC n° 904816543) - Agent Commercial
Honoraires à la charge du vendeur
Référence web : 22322743
Référence Agence : 12670
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Emplacement
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2160 € et 2970 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 02/01/2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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