Découvrir les prix immobiliers dans le 16e arrondissement de Paris

Découvrir les prix immobiliers dans le 16e arrondissement de Paris

Pour votre projet immobilier dans le 16e arrondissement de Paris, ces renseignements sur le marché local vous seront utiles.

Les clés de l'immobilier ancien

Sur le territoire, l'immobilier ancien est le plus présent. Par conséquent, nous avons choisi de l'aborder afin de parler du marché immobilier parisien du 16e arrondissement. Le marché de l'immobilier a assuré, au début des années 2000, un volume de ventes satisfaisant. Malgré des fluctuations, on en comptait autour de 800 000 par an.

En 2008, la crise financière des « subprimes » aux États-Unis a fait s'effondrer l'immobilier et l'économie. La période a plombé le volume de transactions (564 000 cette année-là) et les prix. Après une importante phase de chute, les années 2011/2012 ont caractérisé l'arrivée d'un nouveau pic dans l'augmentation des prix.

Après avoir subi une nouvelle baisse qui a duré jusqu'en 2013, les prix ont repris leur progression pour atteindre un nouveau seuil exceptionnel en 2018. En janvier 2020, la quantité de ventes réalisées en un an bat un nouveau niveau exceptionnel et dépasse le million.

La demande a été soutenue par la baisse des taux d'intérêt, qui ont permis d'accéder plus facilement à la propriété. 2020 est l'année de l'incertitude pour le marché, dont les activités ont été suspendues durant deux mois en raison du confinement. S'il semble résilient, il faudra encore faire avec la pandémie pendant plusieurs mois.

Les tendances du marché immobilier parisien du 16e arrondissement

Pour acheter un logement sur ce marché actuel, vous devrez compter sur un prix moyen de 17 320 €/m² pour une maison et 10 870 €/m² pour un appartement. Ici, des biens se négocient à 923 € du m² (Square Jean Paul Laurens), mais les tarifs peuvent monter jusqu'à 29 546 € du m² (Villa Scheffer). En majeure partie, ce sont les appartements de 2 à 3 pièces et les maisons de 4 à 6 pièces qui s'achètent le mieux. Les données du dernier relevé dévoilent que les résidences principales constituent 81 966 logements, contre 8 665 pour les résidences secondaires.

3 335 biens ont été vendus dans le 16e arrondissement de Paris dernièrement. De quoi trouver des ressources pour alimenter votre évaluation immobilière.

Le savoir-faire des agents immobiliers du secteur, cumulé à l'emploi de leur base de biens immobiliers vendus, vous garantira une estimation précise et sûre de votre bien afin de le proposer à la vente.