Observation des prix immobiliers dans le 16e arrondissement de Paris

Observation des prix immobiliers dans le 16e arrondissement de Paris

Le 16e arrondissement de Paris vous tente pour y investir dans la pierre ? Ces informations pourraient vous venir en aide dans votre recherche.

Marché immobilier ancien : ce qu'il faut savoir

Dans l'Hexagone, l'immobilier ancien est le plus représenté. Par conséquent, nous avons choisi de l'évoquer pour parler du marché de l'immobilier parisien du 16e arrondissement. Au début des années 2000, les oscillations enregistrées par le marché du logement ont influencé le nombre de ventes réalisées. Celui-ci gravitait autour de 800 000 opérations par an.

L'immobilier et l'économie internationale ont dû gérer les conséquences de la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, arrivée en 2008. Les tarifs et le volume des transactions (564 000 en cette année 2008) ont connu alors une baisse sévère. Mais bientôt, les prix sont repartis à la hausse pour atteindre un premier pic en 2011/2012.

Ensuite, les prix sont passés par une autre phase de baisse jusqu'en 2013. Puis, un mouvement haussier les a conduits au seuil exceptionnel de 2018. En janvier 2020, le marché évalue que la quantité de ventes réalisées sur un an est de 1 073 000 : un bilan record.

Les taux d'intérêt en baisse sont un élément important dans l'équation. Et pour cause, c'est eux qui ont fait croître la demande en favorisant l'accès à la propriété. 2020 est l'année de l'interrogation pour le marché, où les affaires ont été suspendues durant deux mois du fait du confinement. S'il paraît résilient, il faudra encore faire avec la pandémie pendant plusieurs mois.

Gros plan sur le marché immobilier parisien du 16e arrondissement

Si votre décision se porte sur un appartement situé ici, il faut miser sur un prix moyen de 10 870 €/m², contre 17 320 €/m² pour une maison sur place. Les coûts des biens les plus chers grimpent à 29 546 € du m² (Villa Scheffer). Les maisons de 4 à 6 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces font fureur dans le marché de l'immobilier : ce sont les transactions prédominantes. Le dernier recensement enregistre 81 966 résidences principales contre 8 665 résidences secondaires dans le 16e arrondissement de Paris.

Les 3 335 ventes effectuées récemment dans le 16e arrondissement de Paris peuvent ainsi vous aiguiller.

La vente de votre bien sera maximisée par l'intervention des professionnels de l'immobilier du secteur, dont le savoir-faire s'associera à leur base de logements vendus pour une évaluation juste et sûre de votre bien immobilier.