Aperçu des tarifs immobiliers dans le 16e arrondissement de Paris

Aperçu des tarifs immobiliers dans le 16e arrondissement de Paris

Pour vous aider dans vos démarches en lien avec votre projet immobilier dans le 16e arrondissement de Paris, voici quelques renseignements sur le marché dans le secteur.

L'immobilier ancien en bref

En France, le bâti neuf est en minorité. C'est pour cela que, pour évoquer l'offre parisienne du 16e arrondissement, nous avons opté pour le bâti ancien. Le marché immobilier se définissait, au début des années 2000, par des phases de perturbation. Cependant, le nombre de ventes est demeuré raisonnable, autour de 800 000 opérations par an.

C'est la crise financière des « subprimes » aux États-Unis qui, en 2008, a perturbé le marché de l'immobilier et l'économie mondiale. Le volume des transactions (564 000 enregistrées en 2008) et les prix ont ainsi connu une baisse importante. À noter que les prix sont repartis à la hausse pour atteindre un nouveau record en 2011/2012.

Jusqu'en 2013, la tendance est de nouveau à la baisse, avant une reprise qui a amené l'indicateur à sa valeur record de 2018. En janvier 2020, le marché s'arrête sur un niveau exceptionnel. Sur un an, on répertorie en effet 1 073 000 ventes.

L'augmentation de la demande se justifie par une diminution des taux d'intérêt, facilitant l'accès à la propriété. Compte tenu de l'épidémie, 2020 est une zone floue pour l'immobilier. Quoique résilient, celui-ci a interrompu ses activités durant les deux mois de confinement et reste soumis à l'avancée de l'épidémie.

Actualité du marché immobilier parisien du 16e arrondissement

Entre 2018 et 2020, le prix des logements a changé, puisqu'on observe une hausse des prix de 5 %. Si le prix moyen des maisons y est actuellement de 17 320 €/m², celui des appartements y est de 10 870 €/m². Ici, des biens s'achètent à 923 € du m² (Square Jean Paul Laurens), mais les tarifs peuvent monter jusqu'à 29 546 € du m² (Villa Scheffer). Parmi les transactions prédominantes, les maisons de 4 à 6 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces se démarquent comme les logements les plus plébiscités. Les résidences principales sont largement majoritaires dans le 16e arrondissement de Paris. Elles sont évaluées à 81 966 contre 8 665 résidences secondaires.

Les 3 335 biens immobiliers vendus dernièrement dans le 16e arrondissement de Paris peuvent servir d'inspiration à votre estimation immobilière.

Les spécialistes locaux de l'immobilier allieront leur expertise et la base de logements dont ils disposent, pour estimer de façon juste et sûre le prix de votre bien et le soumettre à la vente dans des dispositions optimales.