Le 15e arrondissement de Paris et ses prix immobiliers

Le 15e arrondissement de Paris et ses prix immobiliers

Le 15e arrondissement de Paris vous intéresse et vous voudriez y investir dans la pierre ? Ces différents renseignements pourraient vous être profitables afin de mettre en place votre projet.

Le marché de l'immobilier ancien en bref

Parce que le bâti ancien est le plus populaire en France, c'est ce dernier que nous avons choisi afin de survoler le marché immobilier parisien du 15e arrondissement. Malgré des fluctuations au début des années 2000, le marché du logement enregistrait autour de 800 000 transactions par an. Un nombre d'opérations raisonnable.

Du fait de la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, le marché de l'immobilier et l'économie internationale ont traversé des oscillations importantes. La crise a une incidence sur le volume de transactions (autour de 564 000 en cette année de début de crise), mais aussi sur les prix. Ils ont subi une reprise rapide qui les a portés jusqu'à un nouveau record des prix 2011/2012.

S'ensuit jusqu'en 2013 une autre période de baisse, à la suite de laquelle les prix ont repris leur évolution et atteignent un nouveau pic en 2018. Une hausse exceptionnelle est relevée du côté des ventes. En janvier 2020, elles ont dépassé le million sur un an.

Depuis deux ans, on constate une tendance à la baisse des taux d'intérêt. C'est elle qui a stimulé la demande, l'accès à la propriété étant plus simple. Compte tenu de l'épidémie, 2020 est une zone floue pour l'immobilier. Bien que résilient, celui-ci a gelé ses activités durant les deux mois de confinement et reste soumis à la progression de l'épidémie.

Tout savoir sur le marché immobilier parisien du 15e arrondissement

Actuellement, les maisons s'y vendent à 13 283 €/m² en moyenne, et les appartements s'y achètent à 9 896 €/m². La transaction la plus chère en 2019 a concerné un logement (Villa Saint-Charles) vendu 14 357 € du m². Les appartements de 1 à 2 pièces et les maisons de 6 à 7 pièces représentent les plus grandes ventes sur le marché du logement. La répartition des logements dévoile des résidences principales largement majoritaires, avec 124 323 habitations principales pour 8 815 résidences secondaires.

Les 3 577 transactions effectuées récemment dans le 15e arrondissement de Paris peuvent ainsi vous orienter.

Pour vous faire une idée du prix de votre bien en vente, vous pourrez compter sur les agents immobiliers de la région (qui mettront à votre disposition leur professionnalisme et leur connaissance du marché des environs), mais également sur leur base d'informations au sujet des biens immobiliers vendus.