Analyse des tarifs immobiliers dans le 15e arrondissement de Paris

Analyse des tarifs immobiliers dans le 15e arrondissement de Paris

L'achat d'un logement dans le 15e arrondissement de Paris fait-il partie de vos projets ? Afin de vous aider à le mener à bien, voici quelques informations pratiques.

Que retenir des coûts du bâti ancien ?

Comme le bâti ancien est le plus courant en France, c'est ce dernier que nous avons sélectionné pour survoler le marché immobilier parisien du 15e arrondissement. Au début des années 2000, autour de 800 000 transactions par an étaient recensées sur le marché de l'immobilier. Les fluctuations de l'époque ont donc laissé le volume des ventes à un niveau satisfaisant.

En 2008, la crise des « subprimes » aux États-Unis a frappé l'immobilier et l'économie mondiale. Dans cette tendance, le nombre de transactions (564 000 cette année-là) et les prix ont enduré une baisse sévère. Puis, les prix ont augmenté à nouveau rapidement. Ils enregistrent un nouveau record en 2011/2012.

Il a fallu, cependant, faire avec l'orientation baissière du marché jusqu'en 2013. Une nouvelle phase de croissance a ensuite amené les prix à leur sommet de 2018. En janvier 2020, le marché constate un chiffre historique. En effet, sur un an, la quantité de ventes réalisées se tient à 1 073 000.

L'accès simplifié à la propriété a donné lieu à une plus grande quantité de demandes. Ce résultat s'explique par la baisse, ces deux dernières années, des taux d'intérêt. Malgré un contexte complexe en 2020, le marché semble résilient. Mais ses résultats pour l'année sont encore incertains car soumis à l'épidémie de Covid-19 et affectés par la suspension de l'activité pendant le confinement.

Quelques infos sur le marché immobilier du 15e arrondissement de Paris

Entre 2018 et 2020, le marché de l'immobilier affiche une hausse des prix de 3,08 %. Pour une maison dans la commune, il convient de compter un prix moyen de 13 283 €/m², tandis que pour un appartement sur place, il faut prévoir 9 896 €/m². En 2019, c'est un logement à 14 357 € du m² qui s'est vendu le plus cher dans le 15e arrondissement de Paris (Villa Saint-Charles). Les biens immobiliers qui ont le plus de succès sont les maisons de 6 à 7 pièces et les appartements de 1 à 2 pièces. Le recensement le plus récent effectué dans le 15e arrondissement de Paris montre que les résidences principales sont largement majoritaires, avec 124 323 habitations. Par comparaison, la même année, l'arrondissement accueillait 8 815 résidences secondaires.

Et notez que 3 577 biens se sont vendus récemment dans le 15e arrondissement de Paris.

Afin d'obtenir le prix juste et sûr de votre logement, les agents immobiliers de la région peuvent vous conseiller. Ils sauront employer, parallèlement à la base de biens immobiliers vendus dont ils bénéficient, leur expertise et leur savoir-faire pour optimiser la mise en vente de votre bien.