Le marché immobilier du 14e arrondissement de Paris en 2024 : acheter ou louer ?

Le marché immobilier du 14e arrondissement de Paris en 2024 : acheter ou louer ?

Le 14e arrondissement de Paris est un quartier prisé pour son ambiance villageoise et ses nombreux commerces de proximité. Mais qu'en est-il de son marché immobilier en 2024 ? Faut-il privilégier l'achat ou la location ? Nous vous présentons 9 arguments pour vous aider à prendre votre décision.

1. Un prix moyen de vente élevé : 916 483 €

Le prix moyen de vente des appartements en 2023 dans le 14e arrondissement de Paris s'élève à 916 483 €. Cela représente une hausse de 3,5 % par rapport à l'année précédente. Ce prix est supérieur à la moyenne nationale, ce qui témoigne de l'attractivité de ce quartier.

2. Des prix de vente allant de 100 € à 55 412 172 €

Le marché immobilier du 14e arrondissement de Paris offre une grande diversité de biens, avec des prix allant de 100 € pour les biens les plus modestes à 55 412 172 € pour les biens haut de gamme. Cela permet à chacun de trouver un bien correspondant à son budget et à ses besoins.

3. Une surface moyenne de 45 m² pour les appartements vendus

En 2023, la surface moyenne des appartements vendus dans le 14e arrondissement de Paris est de 45 m². Cela correspond à la moyenne nationale, ce qui témoigne d'une offre équilibrée en termes de taille des biens.

4. Un loyer moyen de 28 € / m² / mois

Pour ceux qui préfèrent la location, le loyer moyen des appartements dans le 14e arrondissement de Paris est de 28 € / m² / mois. Cela représente une légère baisse par rapport à l'année précédente, ce qui peut être un avantage pour les locataires.

5. Un nombre de ventes d'appartements en hausse : 1564

En 2023, le nombre de ventes d'appartements dans le 14e arrondissement de Paris a augmenté de 5 % par rapport à l'année précédente, avec un total de 1564 ventes. Cela témoigne d'une forte demande pour ce quartier.

6. Des loyers supérieurs à la moyenne départementale

Au niveau du département de Paris, le loyer moyen des appartements est supérieur à celui du 14e arrondissement de Paris. Cela peut s'expliquer par la forte demande pour ce quartier, qui se reflète également dans les prix de vente.

7. Des prix de vente supérieurs à la moyenne départementale

De même, les prix de vente des appartements dans le 14e arrondissement de Paris sont supérieurs à la moyenne départementale. Cela témoigne de l'attractivité de ce quartier, notamment pour les investisseurs.

8. Des loyers inférieurs à la moyenne régionale

Au niveau de la région Île-de-France, le loyer moyen des appartements est inférieur à celui du 14e arrondissement de Paris. Cela peut être un avantage pour les locataires, qui peuvent trouver des biens à des prix plus abordables.

9. Des prix de vente inférieurs à la moyenne régionale

Enfin, les prix de vente des appartements dans le 14e arrondissement de Paris sont également inférieurs à la moyenne régionale. Cela peut être un avantage pour les acheteurs, qui peuvent trouver des biens à des prix plus abordables que dans d'autres quartiers de la région.

En conclusion, le marché immobilier du 14e arrondissement de Paris en 2024 offre des opportunités intéressantes tant pour les acheteurs que pour les locataires. Avec des prix de vente et des loyers supérieurs à la moyenne nationale, ce quartier témoigne d'une forte attractivité et d'une demande soutenue. À vous de choisir en fonction de vos besoins et de votre budget !

Pour estimer de la manière la plus objective possible le prix de votre bien mis sur le marché, il est conseillé d'avoir recours aux professionnels Laforêt, spécialisés dans l'immobilier local. Au fait de l'évolution du marché, ils sauront vous faire profiter de leur savoir-faire, tout en recourant à leur base de biens immobiliers vendus, bénéficiant de données à jour.