Immobilier en 2024 : le marché du 12e arrondissement de Paris, faut-il acheter ou louer en 6 arguments ?

Immobilier en 2024 : le marché du 12e arrondissement de Paris, faut-il acheter ou louer en 6 arguments ?

Le 12e arrondissement de Paris est un quartier dynamique et prisé de la capitale française. Mais qu'en est-il de son marché immobilier en 2024 ? Faut-il privilégier l'achat ou la location ? Nous vous présentons ici 6 arguments pour vous aider à prendre votre décision.

1. Des prix de vente élevés mais variés

En 2023, le prix moyen de vente d'un appartement dans le 12e arrondissement de Paris était de 1 070 908 €. Cependant, il est important de noter que les prix peuvent varier considérablement, allant de 1 220 € pour le prix minimum à 63 000 000 € pour le prix maximum. Il est donc possible de trouver des biens à des prix plus abordables dans ce quartier.

2. Une surface moyenne raisonnable

La surface moyenne des appartements vendus en 2023 dans le 12e arrondissement était de 46 m². Cela peut sembler petit, mais il faut garder à l'esprit que Paris est une ville dense et que les biens immobiliers sont souvent plus petits qu'en province. De plus, cette surface peut être suffisante pour une personne seule ou un couple.

3. Des loyers élevés mais compétitifs

En 2023, le loyer moyen d'un appartement dans le 12e arrondissement était de 27 € / m² / mois. Bien que cela puisse sembler élevé, il est important de noter que les loyers à l'échelle départementale sont encore plus élevés. Ainsi, louer dans le 12e arrondissement peut être une option plus compétitive que dans d'autres quartiers de Paris.

4. Un marché immobilier dynamique

En 2023, le nombre de ventes d'appartements dans le 12e arrondissement était de 1700. Cela montre que le marché immobilier de ce quartier est en constante évolution et qu'il y a une forte demande pour les biens immobiliers dans cette zone.

5. Des prix supérieurs à l'échelle départementale et régionale

Bien que les loyers dans le 12e arrondissement soient compétitifs à l'échelle départementale, les prix de vente sont quant à eux supérieurs. Cela peut s'expliquer par la forte demande pour les biens immobiliers dans ce quartier, ainsi que par sa proximité avec le centre de Paris.

6. Des prix inférieurs à l'échelle nationale

Enfin, il est important de noter que les prix de vente dans le 12e arrondissement sont inférieurs à ceux de l'échelle nationale. Cela peut être un argument en faveur de l'achat dans ce quartier, car il est possible de trouver des biens à des prix plus abordables que dans d'autres villes françaises.

En conclusion, le marché immobilier du 12e arrondissement de Paris en 2024 présente des prix élevés mais variés, ainsi qu'une forte demande pour les biens immobiliers. Louer dans ce quartier peut être une option compétitive, tandis que l'achat peut être un investissement intéressant à long terme. À vous de décider en fonction de vos besoins et de votre budget.

L'expertise des professionnels de l'immobilier de la région, cumulée à l'emploi de leur base de biens vendus, vous assurera une évaluation précise et fiable de votre bien immobilier afin de le proposer à la vente. Parce que le marché évolue rapidement, il est conseillé de faire un point avec votre agence Laforêt, détentrice des dernières statistiques, pour bénéficier d'une estimation parfaitement actuelle.