9 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier à Paris 12e en 2024

9 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier à Paris 12e en 2024

Vous êtes à la recherche d'un investissement immobilier rentable dans la ville de Paris ? Ne cherchez plus, le 12e arrondissement est l'endroit idéal pour réaliser un achat immobilier. Avec ses nombreux atouts et son marché immobilier en plein essor, cette ville a tout pour séduire les investisseurs. Découvrez dans cet article les 9 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier à Paris 12e en 2024.

1. Des prix attractifs

En 2023, le prix moyen de vente des maisons dans le 12e arrondissement était de 5 034 700 €, avec un prix minimum de 620 000 € et un prix maximum de 18 680 000 €. Quant aux appartements, leur prix moyen était de 1 070 908 €, avec un prix minimum de 1 220 € et un prix maximum de 63 000 000 €. Ces prix sont bien en dessous de la moyenne départementale et régionale, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante.

2. Des surfaces adaptées

La surface moyenne des maisons vendues en 2023 était de 109 m², tandis que celle des appartements était de 46 m². Ces surfaces sont idéales pour des investissements locatifs, car elles correspondent aux besoins des locataires potentiels.

3. Des loyers attractifs

En 2023, le loyer moyen des maisons dans le 12e arrondissement était de 21 €/m²/mois, tandis que celui des appartements était de 27 €/m²/mois. Ces loyers sont bien supérieurs à la moyenne départementale et régionale, ce qui garantit un bon rendement locatif pour les investisseurs.

4. Un marché dynamique

En 2023, le nombre de ventes de maisons dans le 12e arrondissement était de 5, tandis que celui des appartements était de 1700. Ces chiffres témoignent d'un marché immobilier dynamique et en constante évolution, offrant de nombreuses opportunités d'investissement.

5. Un environnement propice à la vie de famille

Avec ses 21 écoles maternelles, 30 écoles élémentaires, 14 collèges et 13 lycées, le 12e arrondissement est un lieu idéal pour les familles avec enfants. De plus, la présence de 4 piscines municipales et de 9 stades multi-sport offre un cadre de vie agréable pour les activités en famille.

6. Une vie culturelle riche

Avec 11 théâtres, 3 cinémas et 79 hôtels, le 12e arrondissement offre une vie culturelle riche et variée. Les investisseurs pourront ainsi attirer des locataires en quête d'un cadre de vie dynamique et animé.

7. Un accès facile aux transports en commun

Le 12e arrondissement est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de métro et de bus. Cela facilite les déplacements des locataires et rend l'investissement immobilier encore plus attractif.

8. Une ville en constante évolution

Le 12e arrondissement est en constante évolution, avec de nombreux projets de rénovation et de développement en cours. Cela garantit un potentiel de valorisation de l'investissement immobilier à long terme.

9. Un cadre de vie agréable

Avec ses 9 hôpitaux, le 12e arrondissement offre un accès facile aux soins de santé pour les locataires. De plus, la présence de nombreux parcs et espaces verts en fait un lieu de vie agréable et recherché.

En conclusion, le 12e arrondissement de Paris offre de nombreuses opportunités d'investissement immobilier en 2024. Avec des prix attractifs, un marché dynamique et un cadre de vie agréable, cette ville a tout pour séduire les investisseurs. N'hésitez plus et investissez dans l'immobilier à Paris 12e pour un rendement locatif intéressant et une valorisation à long terme.

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