10e arrondissement de Paris : les prix immobiliers dans le détail

10e arrondissement de Paris : les prix immobiliers dans le détail

Si l'achat d'une habitation dans le 10e arrondissement de Paris fait partie de vos projets, notez que ces renseignements pourraient vous éclairer dans votre réflexion.

Focus sur le marché de l'immobilier ancien

En France, le bâti neuf est minoritaire. C'est pour cela que, pour aborder l'offre parisienne du 10e arrondissement, nous avons choisi le bâti ancien. Le marché immobilier a assuré, au début des années 2000, un niveau de transactions satisfaisant. Malgré des variations, on en comptait autour de 800 000 par an.

L'immobilier et l'économie à l'international ont été affectés par la crise des « subprimes » aux États-Unis, survenue en 2008. À la suite de la crise financière, le nombre de ventes (564 000 la même année) et les prix ont tous deux baissé. Sur le plan des prix, la reprise est néanmoins plus rapide. Ils affichent d'ailleurs un niveau exceptionnel en 2011/2012.

Après avoir subi une nouvelle chute qui a duré jusqu'en 2013, les prix ont repris leur progression pour franchir un nouveau seuil record en 2018. En janvier 2020, la quantité de transactions réalisées en un an passe le cap du million - un niveau encore jamais atteint.

C'est en raison de la baisse des taux d'intérêt ces deux précédentes années qu'on a eu accès plus volontiers à la propriété. De ce fait, la demande a augmenté. Compte tenu de l'épidémie, 2020 est une zone floue pour le marché de l'immobilier. Quoique résilient, celui-ci a interrompu ses activités durant les deux mois de confinement et reste soumis à l'avancée de l'épidémie.

Informations sur le marché immobilier parisien du 10e arrondissement

Actuellement, le prix moyen y est évalué à 9 877 €/m² pour un appartement. La vente la plus chère en 2019 a concerné un logement (Cité De Paradis) vendu 13 786 € du m². En majeure partie, ce sont les appartements de 1 à 2 pièces qui s'achètent le plus. Les résidences principales sont largement majoritaires dans le 10e arrondissement de Paris. Elles sont estimées à 46 544 contre 2 100 résidences secondaires.

Les 2 093 transactions qui se sont faites récemment dans le 10e arrondissement de Paris donnent des marqueurs utiles à connaître dans votre estimation immobilière.

Pour avoir un aperçu du prix de votre bien immobilier en vente, vous pourrez compter sur les professionnels de l'immobilier du secteur (qui mettront à votre service leur efficacité et leur connaissance du marché local), mais également sur leur base de renseignements au sujet des logements vendus.