Analyse des prix immobiliers 2023 dans le 4e arrondissement de Paris

Analyse des prix immobiliers 2023 dans le 4e arrondissement de Paris

Vous avez un projet immobilier dans le 4e arrondissement de Paris ? Voici quelques renseignements sur le marché de façon à vous aider dans vos différentes recherches.

Les données du marché immobilier parisien du 4e arrondissement

Pour cette approche de la tendance immobilière, intéressons-nous au 4e arrondissement de Paris. Les chiffres du marché du logement révèlent une hausse des prix de 0,42 % entre 2020 et 2023. Les appartements sur place s'achetaient, en 2023, au prix moyen de 13378,24 €/m². Pour dresser un parallèle avec ce qui existe en région, les logements se vendaient, en Île-de-France, au prix moyen de 6471,09 €/m².

Comment se partagent les logements dans le 4e arrondissement de Paris ?

Concernant les biens les plus plébiscités au sein du marché de l'immobilier sur place, on compte les maisons et les appartements de 1 à 2 pièces. 36,53 % des ventes de l'année 2023 ont donc concerné des appartements de 1 à 2 pièces.

La valeur d'un logement est calculée en fonction de plusieurs critères : l'état général, la configuration, l'orientation, la présence d'une terrasse ou d'un jardin et le quartier. Alors qu'en 2023, le prix moyen pouvait avoir une valeur de 14428,04 €/m², des biens se sont vendus jusqu'à 31842,82 € du mètre carré dans le 4e arrondissement de Paris (Quai D'Orléans) la même année.

Tranche d'âge majoritaire, propriétaires ou locataires... qui sont les Parisiens du 4e arrondissement ?

Si une minorité des habitants sont dans la tranche d'âge plus de 90 ans avec 1 %, les Parisiens du 4e arrondissement sont pour 25,32 % d'entre eux des individus de 15-30 ans, ce qui en fait une population plutôt jeune. Des foyers d'une famille forment la composition type des ménages parisiens du 4e arrondissement. Ils logent dans des résidences principales qui comprennent le plus fréquemment 2 pièces. De plus, dans cet arrondissement, 65,23 % des occupants des logements sont des locataires.

Dans le but de soumettre votre bien immobilier à la vente, il est recommandé de vous rendre dans votre agence Laforêt qui, étant donné l'évolution du marché immobilier depuis les derniers chiffres recueillis, sera la plus apte à en faire une estimation objective, précise et sûre, en se fondant sur des données récentes.