EXCLUSIVITE ! Secteur très recherché et privilégié du Domaine d'Armainvilliers, idéalement située, venez découvrir cette très jolie maison traditionnelle, totalement indépendante de type R+1, constructeur BREGUET, modèle "CYPRES", de 121,68 m² habitables (et 119,48 m² Loi CARREZ), de 6 pièces principales, comprenant au Rez-de-chaussée : Grande entrée de + 8 m², beau Séjour double de 35 m² avec un superbe poêle à bois contemporain, cuisine semi ouverte aménagée et équipée de 11 m², grand WC suspendu indépendant avec lave mains, garage attenant de +16 m² avec coin buanderie. A l'étage (plancher béton) : grand palier de + 6 m², 4 chambres (non mansardées) dont une belle Suite parentale avec Salle d'eau privative et balcon, Salle de bains, WC suspendu indépendant, placards de rangements aménagés dans toutes les chambres et dans le palier. Combles aménageables (environ 30 m² utiles). Chauffage individuel au Gaz de ville (chaudière de marque SAUNIER DUVAL avec contrat d'entretien). Maison lumineuse, parfaitement entretenue, à la décoration très soignée, rénovée avec gout, avec de nombreux travaux effectués : Huisseries PVC Double vitrage oscillo battant + Volets battants en Aluminium changés dans toute la maison / Porte de garage sectionnelle motorisée / Alarme volumétrique + contacts / Radiateurs changés / Poêle à bois contemporain / Tableau électrique récent / Climatisation réversible dans la Suite parentale... Le tout sur un beau jardin exposé plein SUD de 414 m² disposant d'une magnifique terrasse avec un Store BAN motorisé pour profiter des beaux jours. Possibilité de stationner des véhicules devant la maison. TRES RARE A LA VENTE DANS LE DOMAINE A CE PRIX, AU PLUS RAPIDE !!! Charges de copropriété de l'ASL : 100 € / trimestre (comprenant entretien des espaces verts, gardiennage du Domaine et accès privatif aux courts de tennis). Taxe foncière : 2 174 € / an.
Honoraires à la charge du vendeur
