EXCLUSIVITE. Dans un Secteur pavillonnaire très prisé de Champigny/Marne (à seulement 50 mètres de Villiers/Marne), proche de toutes les commodités, à moins de 10 minutes à pieds des écoles (Groupes scolaires "Paul Vaillant Couturier" et "Romain Rolland"), à 12 minutes à pieds du collège « Paul Vaillant Couturier », à 10 minutes à pieds du lycée « Max Dormoy » et à 6 minutes à pieds de la Gare RER E « Villiers sur Marne / Le Plessis Trévise », venez découvrir cette très belle maison traditionnelle, construite en 1986, accolée que d'un coté, d'une superficie de + 94 m² habitables au sol (140 m² utiles avec le Sous-sol et 71.54 m² en Loi CARREZ), maison édifiée sur un Sous-sol total enterré, comprenant au Rez-de-chaussée : Magnifique pièce de vie de + 42 m² avec un poêle à granulés et une très belle cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, WC suspendu indépendant avec lave-mains. A l'étage (escalier + plancher béton) : palier, trois chambres (10 m² au sol / 10,97 m² au sol / 9,25 m² au sol), Salle de bains, WC suspendu indépendant. Le plus : un Sous-sol total enterré divisé en très grand garage de 38 m², pièce de +10 m² avec une fenêtre (possibilité de créer une chambre ou bureau) et cave. Maison en parfait état général, très lumineuse, à la décoration soignée et contemporaine, avec de nombreux travaux effectués : Huisseries PVC partout + volets roulants électrique, velux PVC tout confort, cuisine récente, poêle à granulés neuf de 2024, Portail + portillon en Aluminium neufs de 2023, ravalement neuf de Septembre 2022, nettoyage de la toiture... Le tout sur un joli jardin cocooning de 255 m², entièrement clos, disposant d'une grande terrasse pour profiter des beaux jours et d'un abri de jardin en dur. VERITABLE COUP DE COEUR ASSURE, AU PLUS RAPIDE ! Aucune charge de copropriété. Taxe foncière : 1 833 € / an.
Honoraires à la charge du vendeur
