Le marché immobilier à Oullins en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Le marché immobilier à Oullins en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Oullins, une ville dynamique et attractive située dans le département du Rhône en région Auvergne-Rhône-Alpes. Avec ses nombreux commerces, ses espaces verts et sa proximité avec Lyon, Oullins attire de plus en plus de personnes souhaitant s'y installer. Mais qu'en est-il du marché immobilier dans cette ville en 2024 ? Faut-il privilégier l'achat ou la location ? Nous vous présentons 8 arguments pour vous aider à faire votre choix.

1. Des prix de vente élevés mais en baisse par rapport à l'année précédente

En 2023, le prix moyen de vente d'une maison à Oullins était de 711 832 €, avec un prix minimum de 75 000 € et un prix maximum de 8 676 476 €. Ces chiffres peuvent sembler élevés, mais ils sont en baisse par rapport à l'année précédente, ce qui peut être un bon signe pour les futurs acheteurs.

2. Une surface moyenne des maisons vendues supérieure à la moyenne nationale

En moyenne, les maisons vendues à Oullins en 2023 avaient une surface de 108 m², ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Cela peut être un avantage pour les familles ou les personnes recherchant de l'espace.

3. Des loyers moyens abordables

Si vous préférez louer plutôt qu'acheter, sachez que le loyer moyen d'une maison à Oullins en 2023 était de 14 € par m² par mois. Ce prix est en dessous de la moyenne nationale, ce qui peut être un atout pour les locataires.

4. Un marché immobilier dynamique avec un nombre de ventes en hausse

En 2023, 59 maisons ont été vendues à Oullins, ce qui représente une augmentation par rapport à l'année précédente. Cela montre que le marché immobilier dans cette ville est dynamique et attractif.

5. Des loyers inférieurs à la moyenne départementale et régionale

Au niveau du département du Rhône et de la région Auvergne-Rhône-Alpes, les loyers moyens des maisons sont inférieurs à ceux d'Oullins. Cela peut être un argument en faveur de la location dans cette ville.

6. Des prix de vente également inférieurs à la moyenne départementale et régionale

De même, les prix de vente moyens des maisons à l'échelle départementale et régionale sont inférieurs à ceux d'Oullins. Cela peut être un élément à prendre en compte pour les futurs acheteurs.

7. Une ville en plein développement

Oullins est une ville en plein développement, avec de nombreux projets de rénovation et de construction en cours. Cela peut être un bon signe pour l'investissement immobilier à long terme.

8. Une proximité avec Lyon

Enfin, Oullins bénéficie d'une proximité avec la ville de Lyon, ce qui peut être un atout pour les personnes travaillant dans la métropole. De plus, la ville est bien desservie par les transports en commun, ce qui facilite les déplacements.

En conclusion, le marché immobilier à Oullins en 2024 présente des prix de vente élevés mais en baisse, ainsi que des loyers abordables. La ville est en plein développement et offre une proximité avec Lyon. À vous de peser les différents arguments pour décider s'il est plus avantageux d'acheter ou de louer dans cette ville dynamique du Rhône.

Compte tenu de l'évolution du marché immobilier depuis les derniers chiffres recueillis, nous vous recommandons de prendre rendez-vous avec votre agence Laforêt. En associant une base chiffrée sur les transactions immobilières et l'expertise des spécialistes locaux de l'immobilier, vous aurez une évaluation juste et fiable pour mettre votre bien en vente.