Toutes les informations sur les tarifs immobiliers à Ouistreham

Toutes les informations sur les tarifs immobiliers à Ouistreham

Vous avez un projet immobilier à Ouistreham ? Ces informations sur le marché dans le secteur vous accompagneront dans vos démarches.

Quelle conjoncture pour le marché de l'ancien ?

C'est le marché que nous avons retenu pour ce survol de l'immobilier ouistrehamais car il est prédominant en France. Au début des années 2000, autour de 800 000 ventes par an étaient recensées sur le marché du logement. Les variations de l'époque ont donc laissé le nombre des transactions à un seuil raisonnable.

En 2008, la crise financière des « subprimes » aux États-Unis a touché le marché de l'immobilier et l'économie mondiale. Le contexte n'est alors pas favorable au volume de ventes (564 000 en 2008) ni des prix, qui subissent une importante baisse, pour ensuite augmenter de nouveau jusqu'à connaître un nouveau sommet en 2011/2012.

Ensuite, les prix ont traversé une autre phase de baisse jusqu'en 2013. Puis, un mouvement haussier les a emmenés au niveau exceptionnel de 2018. Le nombre de transactions effectuées en un an dépasse le million en janvier 2020 et détermine ainsi un nouveau niveau exceptionnel.

Les taux d'intérêt ont leur part de responsabilité dans la demande. En baisse depuis deux ans, ils ont facilité l'accès à la propriété. De ce fait, la demande a évolué. En dépit de la résilience apparente du marché, 2020 reste une année incertaine. Toutefois, une diminution du volume des ventes se justifierait plus aisément par la halte des activités professionnelles que par le découragement des acquéreurs.

Quelques infos sur le marché immobilier d'Ouistreham

Actuellement, une maison y sera affichée au prix de 2 849 €/m². La transaction la plus chère en 2019, à Ouistreham, a concerné un bien (Allée Des Peupliers) qui a trouvé preneur à 3 446 € du m². Comparativement, on y comptait en moyenne 2 849 €/m² pour un logement. Parmi les ventes majoritaires, les maisons de 4 à 2 pièces se démarquent comme les biens les plus plébiscités. Les résidences principales sont majoritaires à Ouistreham, avec 4 521 unités. D'autre part, la petite ville répertorie aussi 1 829 résidences secondaires la même année.

C'est par exemple 8 biens immobiliers qui se sont vendus récemment à Ouistreham. De quoi obtenir des renseignements sûrs et récents sur l'immobilier.

La base de données des logements vendus que possèdent les professionnels de l'immobilier constituera un outil qui, se joignant à leur expertise, vous permettra d'avoir une estimation juste et fiable de votre bien destiné à la vente.