Les prix immobiliers : état des lieux à Ouistreham

Les prix immobiliers : état des lieux à Ouistreham

Ouistreham vous intéresse et vous aimeriez y investir dans la pierre ? Ces différentes informations pourraient vous être bénéfiques afin de mettre en place votre projet.

Bâti ancien : quelles sont les données ?

C'est le segment que nous avons retenu pour ce survol du marché de l'immobilier ouistrehamais car il est prédominant en France. En dépit des secousses relevées au début des années 2000, le marché du logement a assuré un nombre des transactions correct, comptant autour de 800 000 opérations par an.

En 2008, la crise financière des « subprimes » aux États-Unis a fait s'écrouler l'immobilier et l'économie. Dans cette tendance, le volume de ventes (564 000 cette année-là) et les prix ont enduré une chute sévère. Ensuite, les prix ont augmenté à nouveau vite. Ils affichent un nouveau record en 2011/2012.

Mais, jusqu'en 2013, une baisse globale s'est à nouveau imposée. Par la suite, les prix grimpent jusqu'à un nouveau pic en 2018. Le nombre de transactions effectuées en un an dépasse le million en janvier 2020 et détermine ainsi un autre niveau exceptionnel.

La hausse de la demande s'explique par une diminution des taux d'intérêt, facilitant l'accès à la propriété. Si l'année 2020 démarre plutôt bien, la crise sanitaire va venir perturber la trajectoire du marché. Impactés par la suspension de ses activités durant le confinement, ses résultats annuels restent flous et soumis à la situation sanitaire.

Marché immobilier ouistrehamais : où en est-on ?

Ici, le prix moyen est actuellement de 2 849 €/m² pour une maison. Ici, des logements s'achètent à 2 493 € du m² (Allée Des Troenes), mais les tarifs peuvent monter jusqu'à 3 446 € du m² (Allée Des Peupliers). Quant au prix moyen, il est de 2 849 €/m². En majeure partie, ce sont les maisons de 4 à 2 pièces qui se vendent le mieux. À Ouistreham, le plus récent relevé dénombrait 4 521 résidences principales. Des logements majoritaires par rapport aux 1 829 résidences secondaires.

Les 8 ventes qui se sont faites dernièrement à Ouistreham donnent des indicateurs précieux à connaître dans votre estimation immobilière.

Les spécialistes locaux de l'immobilier combineront leur expertise et la base de biens immobiliers dont ils bénéficient, pour estimer de façon juste et sûre le prix de votre bien et le proposer à la vente dans des conditions optimales.