Exposé des prix immobiliers à Orsay

Exposé des prix immobiliers à Orsay

Vous avez des objectifs de biens immobiliers à Orsay ? Voici un aperçu des précisions sur l'offre des environs. Elles vous seront utiles dans vos démarches.

Marché de l'immobilier ancien : quelques chiffres sur la tendance de fond

Dans l'Hexagone, l'immobilier ancien est le plus représenté. Par conséquent, nous avons choisi de l'aborder pour parler du marché immobilier orcéen. Au début des années 2000, les oscillations enregistrées par le marché du logement ont impacté le nombre de transactions effectuées. Celui-ci tournait autour de 800 000 opérations par an.

La crise financière des « subprimes » aux États-Unis, arrivée en 2008, a causé des dommages à l'immobilier et à l'économie internationale. Le volume de ventes (564 000 au même moment) et les prix n'évitent pas la crise, tous deux affectés par une baisse sévère. Sur le plan des prix, on a observé une reprise rapide et l'enregistrement d'un nouveau seuil exceptionnel en 2011/2012.

Une autre phase de baisse va les faire chuter jusqu'en 2013, où ils repartiront à la hausse jusqu'au pic de 2018. Sur le marché, c'est en janvier 2020 que le nombre de transactions réalisées en un an va atteindre un niveau record, à 1 073 000.

C'est grâce à la baisse des taux d'intérêt ces deux précédentes années qu'on a eu accès plus facilement à la propriété. De ce fait, la demande a augmenté. 2020 se caractérise par son incertitude. La résilience apparente du marché laisse penser qu'une diminution du volume des ventes résulterait plutôt d'un secteur à l'arrêt que du désintéressement des possibles acheteurs.

Toutes les informations sur le marché de l'immobilier orcéen

Si votre décision se tourne vers un appartement situé ici, il faut compter sur un prix moyen de 3 955 €/m², contre 4 400 €/m² pour une maison sur place. Alors que certains logements s'achètent à 2 153 € du m² (Rue Lamartine), les prix les plus élevés du marché à Orsay peuvent égaler 7 397 € du m² (Rue Georges Clemenceau). En moyenne, il faut compter 4 133 €/m² pour l'achat d'un bien. Le détail des transactions dévoile que les appartements de 1 à 2 pièces et les maisons de 4 à 5 pièces sont les plus sollicités. Les résidences principales sont largement majoritaires à Orsay. Elles sont évaluées à 6 925 contre  215 résidences secondaires.

À Orsay, les dernières ventes (dans le cas présent, 266) peuvent vous être utiles dans votre estimation immobilière en vous proposant des informations pertinentes.

Pour évaluer de la manière la plus objective possible le prix de votre bien immobilier mis sur le marché, vous pouvez faire appel aux professionnels spécialisés dans l'immobilier local. Ils sauront vous faire profiter de leur savoir-faire, tout en recourant à leur base de logements vendus.