Pourquoi investir dans l'immobilier à Ormesson-sur-Marne en 2024 ?

Pourquoi investir dans l'immobilier à Ormesson-sur-Marne en 2024 ?

Vous êtes à la recherche d'un investissement immobilier rentable ? Ormesson-sur-Marne pourrait bien être la ville idéale pour vous. Avec ses nombreux atouts et son marché immobilier en plein essor, cette commune du Val-de-Marne a tout pour séduire les investisseurs. Découvrez dans cet article les raisons qui font d'Ormesson-sur-Marne une ville attractive pour l'investissement immobilier en 2024.

1. Des prix de vente attractifs

En 2023, le prix moyen de vente d'une maison à Ormesson-sur-Marne était de 587 408 €, avec un prix minimum de 142 140 € et un prix maximum de 2 035 770 €. Pour les appartements, le prix moyen de vente était de 329 142 €, avec un prix minimum de 154 000 € et un prix maximum de 565 000 €. Ces prix sont bien en dessous des moyennes départementales et régionales, ce qui rend l'achat immobilier à Ormesson-sur-Marne plus abordable.

2. Des surfaces intéressantes

En moyenne, les maisons vendues en 2023 à Ormesson-sur-Marne avaient une surface de 95 m², tandis que les appartements avaient une surface moyenne de 54 m². Ces surfaces sont plus grandes que la moyenne régionale et départementale, ce qui en fait un avantage pour les investisseurs à la recherche de biens spacieux.

3. Des loyers attractifs

En 2023, le loyer moyen pour une maison à Ormesson-sur-Marne était de 18 €/m²/mois, tandis que pour les appartements, il était également de 18 €/m²/mois. Ces loyers sont légèrement inférieurs à la moyenne départementale, ce qui peut être un atout pour attirer des locataires.

4. Un marché immobilier dynamique

En 2023, 85 maisons et 21 appartements ont été vendus à Ormesson-sur-Marne. Ces chiffres témoignent d'un marché immobilier en plein essor, avec une demande importante pour les biens immobiliers dans cette commune.

5. Une ville bien équipée

Ormesson-sur-Marne dispose de 3 écoles maternelles, 3 écoles élémentaires, 1 collège, 1 cinéma et 1 stade multi-sport. Ces équipements sont un atout pour attirer des familles et des locataires potentiels, ce qui peut garantir une bonne rentabilité pour un investissement immobilier.

6. Une situation géographique avantageuse

Située à seulement 20 km de Paris, Ormesson-sur-Marne bénéficie d'une proximité avec la capitale tout en offrant un cadre de vie plus calme et plus verdoyant. Cette situation géographique peut être un argument de poids pour attirer des locataires.

7. Une ville en constante évolution

Ormesson-sur-Marne est une ville en constante évolution, avec de nombreux projets de développement en cours. Cela peut être un signe positif pour les investisseurs, car cela peut entraîner une hausse de la valeur des biens immobiliers dans le futur.

En conclusion, investir dans l'immobilier à Ormesson-sur-Marne en 2024 peut être une opportunité intéressante pour les investisseurs. Avec des prix attractifs, des surfaces intéressantes, un marché dynamique et une ville bien équipée, cette commune du Val-de-Marne a de nombreux atouts pour séduire les investisseurs. N'hésitez pas à vous renseigner davantage sur cette ville en plein essor pour un investissement immobilier rentable.

L'expertise des agents immobiliers du secteur, cumulée à l'utilisation de leur base de biens vendus, vous garantira une évaluation précise et fiable de votre bien immobilier afin de le proposer à la vente. Parce que le marché évolue rapidement, il est recommandé de procéder à une mise à jour avec votre agence Laforêt, détentrice des dernières statistiques, pour bénéficier d'une estimation parfaitement actuelle.