Appartement T4 Illkirch-Graffenstaden
Description
Exclusivité LAFORET ? Appartement 4 pièces de 79,3 m² à un prix attractif !
Situé au 4e étage d'une copropriété bien entretenue, avec ascenseur, dans la rue de Franche Comté, cet appartement de 79,3 m² Carrez offre un fort potentiel locatif grâce à son emplacement stratégique, à proximité immédiate des axes routiers, transports en commun, et des établissements scolaires.
Caractéristiques de l'appartement :
Surface : 79,3 m² (Carrez)
3 chambres spacieuses et lumineuses
Salon lumineux ouvert sur un espace cuisine fonctionnel
Salle de bain et WC séparés
Vaste entrée avec de nombreux placards intégrés
Cave incluse en sous-sol
Cet appartement est idéal pour une famille ou une colocation étudiante, étant donné sa proximité avec les écoles et le campus universitaire d'Illkirch.
Un investissement locatif clé en main :
Loyer actuel : 680 € + 160 € de charges
Locataire en place depuis 2009, sans incidents de paiement
Chauffage et eau chaude via une chaudière collective au gaz
Charges de copropriété couvrant l'entretien des parties communes, espaces verts, chauffage, eau, ordures ménagères, assurance de l'immeuble, syndic, ascenseur et entretien VMC. L'électricité est individuelle.
Stationnement et commodités :
Parking privatif à la copropriété avec de nombreuses places disponibles
Stationnement gratuit et facile dans le voisinage immédiat
Cet appartement est une opportunité idéale pour un investisseur, offrant à la fois un bon rendement locatif et une localisation stratégique, tout en étant situé dans une copropriété bien gérée.
Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et planifier une visite.
Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen des charges annuelles : 2231.04 €
Référence web : 22215711
Référence Agence : 263
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Emplacement
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 690 € et 934 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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