Zoom sur les prix immobiliers à Nort-sur-Erdre

Zoom sur les prix immobiliers à Nort-sur-Erdre

Si vous avez des projets immobiliers à Nort-sur-Erdre, ces renseignements sur le marché local vous aideront dans vos diverses démarches.

Marché immobilier ancien : quelques chiffres sur la tendance de fond

En France, le bâti neuf est en minorité. C'est pour cela que, pour évoquer l'offre nortaise, nous avons choisi le bâti ancien. On observait, malgré des secousses au début des années 2000, un volume raisonnable de transactions sur le marché de l'immobilier. Il enregistrait autour de 800 000 opérations par an.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, survenue en 2008, a entraîné avec elle le marché du logement et l'économie internationale. La phase a plombé le volume de ventes (564 000 cette année-là) et les prix. Après une longue période de baisse, les années 2011/2012 ont caractérisé l'arrivée d'un nouveau pic dans l'augmentation des prix.

Mais, jusqu'en 2013, une chute globale s'est à nouveau imposée. Ensuite, les prix montent jusqu'à un nouveau sommet en 2018. En janvier 2020, le marché constate un chiffre historique. En effet, sur un an, le nombre de transactions réalisées se tient à 1 073 000.

Pour justifier la hausse de la demande, il faut jeter un œil du côté des taux d'intérêt. La baisse enregistrée depuis deux ans a facilité l'accès à la propriété, dopant ainsi la demande. 2020 se distingue par son incertitude. La résilience apparente du marché laisse penser qu'une baisse du volume des ventes dépendrait plutôt d'un secteur à l'arrêt que du désintéressement des éventuels acheteurs.

Actualité de l'immobilier nortais

Actuellement, le prix moyen y est évalué à 2 713 €/m² pour un appartement, et 2 108 €/m² pour une maison. La transaction la plus onéreuse en 2019 était d'une valeur de 3 250 € du m² (Marchanderie). Les appartements de 2 à 3 pièces et les maisons de 3 à 4 pièces représentent les meilleures ventes sur le marché immobilier. Les résidences principales sont largement majoritaires à Nort-sur-Erdre, avec 3 480 habitations contre 86 résidences secondaires.

On peut ainsi trouver des indications fiables dans les 128 transactions qui ont eu lieu récemment à Nort-sur-Erdre.

Les vendeurs à venir qui visent la meilleure estimation possible du prix de leur bien auront tout intérêt à solliciter les professionnels de l'immobilier de la région, qui combineront leur expérience avec le recours à leur base de biens immobiliers vendus.