Noisy-Le-Sec et ses tarifs immobiliers

Noisy-Le-Sec et ses tarifs immobiliers

Pour vous aider dans vos démarches en lien avec votre projet immobilier à Noisy-Le-Sec, voilà diverses informations sur le marché dans le secteur.

Que se passe-t-il du côté du marché de l'immobilier ancien ?

Nous avons fait le choix d'évoquer le bâti ancien noiséen, car l'ancien est majoritaire en France. Au début des années 2000, plusieurs secousses ont perturbé le marché immobilier. Ce qui ne l'a pas empêché d'enregistrer autour de 800 000 ventes à l'année : un volume convenable.

La crise financière des « subprimes » aux États-Unis, survenue en 2008, a causé des dommages à l'immobilier et à l'économie mondiale. Dans cette tendance, le volume de transactions (564 000 cette année-là) et les prix ont subi une chute sévère. Puis, les prix ont augmenté à nouveau vite. Ils affichent un nouveau record en 2011/2012.

La période suivante, jusqu'en 2013, se caractérise par d'autres baisses des prix, avant d'observer une reprise qui les a amenés à leur nouveau pic, atteint en 2018. En janvier 2020, le nombre de ventes réalisées en un an passe le cap du million - un niveau encore jamais atteint.

Depuis deux ans, on observe une tendance à la baisse des taux d'intérêt. C'est elle qui a stimulé la demande, l'accès à la propriété étant plus simple. En raison de l'épidémie, 2020 est une zone floue pour le marché de l'immobilier. Quoique résilient, celui-ci a suspendu ses activités durant les deux mois de confinement et reste soumis à l'avancée de l'épidémie.

Marché immobilier noiséen : où en est-on ?

Pour une maison dans la commune, il faut compter un prix moyen de 4 407 €/m², tandis que pour un appartement sur place, il convient de prévoir 3 223 €/m². L'estimation moyenne des logements y est de l'ordre de 3 514 €/m², mais la somme la plus haute pour un bien a été de 8 469 € du m² (Allée De L'entente) en 2019. En majeure partie, ce sont les appartements de 2 à 3 pièces et les maisons de 4 à 5 pièces qui s'achètent le plus. Les résidences principales sont largement majoritaires à Noisy-Le-Sec, avec 16 632 logements contre  120 résidences secondaires.

Les 325 habitations qui se sont vendues ces derniers temps à Noisy-Le-Sec donnent des informations intéressantes à prendre en compte.

Vous êtes en quête d'une estimation précise et sûre de votre bien immobilier destiné à la vente ? Les spécialistes de l'immobilier de la région utiliseront deux outils : leur expertise et leur savoir-faire, ainsi que leur base de biens vendus.