Immobilier à Nogent-sur-Oise en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Immobilier à Nogent-sur-Oise en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Nogent-sur-Oise, ville dynamique de la région Hauts-de-France, attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Mais face à la hausse des prix, se pose la question : faut-il acheter ou louer dans cette ville en 2024 ?

1. Des prix de vente élevés mais variés

En 2023, le prix moyen de vente d'un appartement à Nogent-sur-Oise était de 407 347 €, avec un prix minimum de 18 000 € et un prix maximum de 4 678 000 €. Ces chiffres témoignent d'une certaine diversité dans le marché immobilier de la ville, offrant ainsi des opportunités pour différents budgets.

2. Une surface moyenne raisonnable

La surface moyenne des appartements vendus en 2023 était de 56 m², ce qui correspond à la moyenne nationale. Cela peut être un critère intéressant pour les acheteurs à la recherche d'un logement de taille raisonnable.

3. Des loyers abordables

En 2023, le loyer moyen des appartements à Nogent-sur-Oise était de 13 € / m² / mois, soit un montant inférieur à la moyenne départementale et régionale. Cela peut être un avantage pour les locataires, qui peuvent trouver des logements à des prix abordables dans cette ville.

4. Un marché immobilier en croissance

En 2023, 74 appartements ont été vendus à Nogent-sur-Oise, témoignant d'une dynamique positive dans le marché immobilier de la ville. Cette tendance peut être un signe encourageant pour les investisseurs.

5. Des prix inférieurs à l'échelle départementale, régionale et nationale

En comparant les données au niveau départemental, régional et national, on constate que les prix de vente et les loyers à Nogent-sur-Oise sont inférieurs à ces moyennes. Cela peut être un argument en faveur d'un achat immobilier dans cette ville, qui offre des prix plus attractifs que dans d'autres régions.

6. Une ville en plein essor

Nogent-sur-Oise est une ville en plein développement, avec de nombreux projets d'aménagement en cours. Cela peut être un atout pour les investisseurs, qui peuvent espérer une valorisation de leur bien à long terme.

En conclusion, le marché immobilier de Nogent-sur-Oise présente des opportunités intéressantes pour les acheteurs et les locataires. Avec des prix abordables et une ville en plein essor, il peut être judicieux d'investir dans cette ville en 2024. Cependant, il est important de bien étudier le marché et de se faire accompagner par des professionnels pour faire le meilleur choix.

La mise en vente de votre bien sera optimisée par l'expertise des spécialistes de l'immobilier de la région, qui, utilisant leur base de logements vendus et prenant en considération l'évolution récente du marché immobilier, vous donneront une évaluation fiable et juste de votre bien immobilier. Il est donc important de prendre rendez-vous avec votre agence Laforêt pour avoir une estimation fondée sur des données actuelles.