5 raisons d'investir dans l'immobilier à Nogent-sur-Oise en 2024

5 raisons d'investir dans l'immobilier à Nogent-sur-Oise en 2024

Nogent-sur-Oise, une ville en plein essor

Nogent-sur-Oise est une ville dynamique située dans le département de l'Oise en région Hauts-de-France. Avec ses 6 écoles maternelles et élémentaires, 3 collèges, 2 lycées, une piscine municipale et 5 stades multi-sport, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles. Mais ce n'est pas tout, le marché immobilier de Nogent-sur-Oise est également très attractif pour les investisseurs. Voici 5 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier à Nogent-sur-Oise en 2024.

1. Des prix abordables

En 2023, le prix moyen de vente des maisons à Nogent-sur-Oise était de 293 660 €, avec un prix minimum de 35 000 € et un prix maximum de 1 075 200 €. Pour les appartements, le prix moyen était de 407 347 €, avec un prix minimum de 18 000 € et un prix maximum de 4 678 000 €. Ces prix sont bien en dessous des moyennes régionales et nationales, ce qui rend l'investissement immobilier à Nogent-sur-Oise très attractif.

2. Des surfaces intéressantes

La surface moyenne des maisons vendues en 2023 était de 84 m², tandis que celle des appartements était de 56 m². Ces surfaces sont idéales pour les familles et les étudiants, ce qui garantit une demande locative constante. De plus, avec un loyer moyen de 11 €/m²/mois pour les maisons et de 13 €/m²/mois pour les appartements, l'investissement locatif à Nogent-sur-Oise est très rentable.

3. Un marché en croissance

En 2023, 83 maisons et 74 appartements ont été vendus à Nogent-sur-Oise. Ces chiffres témoignent d'un marché immobilier en pleine croissance, avec une augmentation de 10 % des ventes par rapport à l'année précédente. Cette tendance devrait se poursuivre dans les années à venir, ce qui fait de Nogent-sur-Oise une ville prometteuse pour les investisseurs.

4. Un emplacement stratégique

Située à seulement 30 minutes de Paris en train, Nogent-sur-Oise bénéficie d'un emplacement stratégique. Cette proximité avec la capitale attire de nombreux travailleurs qui cherchent à s'éloigner de l'agitation urbaine tout en restant à proximité de leur lieu de travail. Cela garantit une forte demande locative et une valorisation du patrimoine immobilier à long terme.

5. Un cadre de vie agréable

En plus de son marché immobilier attractif, Nogent-sur-Oise offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux équipements sportifs et éducatifs. La ville est également entourée de verdure, offrant ainsi un environnement calme et paisible. Cela en fait un lieu de vie idéal pour les familles et les étudiants, ce qui assure une stabilité locative pour les investisseurs.

En conclusion, Nogent-sur-Oise est une ville en plein essor qui offre de nombreuses opportunités d'investissement immobilier. Avec des prix abordables, des surfaces intéressantes, un marché en croissance, un emplacement stratégique et un cadre de vie agréable, elle a tout pour séduire les investisseurs. Alors n'hésitez plus, investissez dans l'immobilier à Nogent-sur-Oise en 2024 !

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