Avoir une idée des prix immobiliers 2023 à Nice

Avoir une idée des prix immobiliers 2023 à Nice

Les informations qui suivent vous seront utiles pour réfléchir à votre achat immobilier à Nice.

Être incollable sur le marché de l'immobilier niçois

Le prix des logements à Nice traduit une hausse de 0,36 % entre 2020 et 2023. Sur place, le prix moyen des appartements s'affichait à 4927,61 €/m², et celui des maisons était de 7475,22 €/m² en 2023. Le prix moyen du marché régional, concernant les biens, était de 4394,24 €/m² en Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Maisons ou appartements : lesquels sont majoritaires à Nice ?

Parmi les logements les plus plébiscités sur le marché immobilier sur place, on compte les maisons et les appartements de 3 à 4 pièces et 2 à 3 pièces. De fait, les appartements de 2 à 3 pièces ont été les plus plébiscités sur le marché de 2023 puisqu'ils ont représenté 32,61 % des ventes, avec 80 appartements de 2 pièces et 2 222 appartements de 3 pièces.

Le prix d'un bien immobilier se fixe à partir du quartier, l'orientation, l'état général, la présence d'une terrasse ou d'un jardin ou bien la configuration. Ici, en 2023, des biens se négociaient à 713,38 € du mètre carré (Rue Saint-François), mais les tarifs pouvaient monter jusqu'à 33076,92 € du mètre carré (Chemin René Pietruschi). Quant au prix moyen, il était de 5101,76 €/m² la même année.

Niçois : quelques renseignements sur leur âge et les types de foyers prédominants de la ville...

Avec 18,42 % de 45-60 ans, les habitants de Nice sont d'âge moyen ; les plus de 90 ans ne sont, quant à eux, que 1,82 %. Nice comporte un pourcentage conséquent de ménages d'une famille, qui logent dans des résidences principales composées de 3 pièces. Il y a un nombre quasiment égal de locataires et de propriétaires à Nice (51,09 % pour les premiers et 48,91 % pour les seconds).

Outre l'expertise des professionnels locaux de l'immobilier et leur maîtrise approfondie du secteur, l'accès à leurs informations chiffrées des logements vendus vous fournira une estimation précise et sûre de votre bien avant l'étape de mise en vente. Il est important de souligner que le marché de l'immobilier a évolué depuis les derniers relevés, rendant nécessaire un point avec votre agence Laforêt, qui vous renseignera en se fondant sur des chiffres actuels.