Analyse des prix immobiliers à Nice

Analyse des prix immobiliers à Nice

Vous aimeriez acquérir une maison ou encore un appartement à Nice ? Voici divers renseignements pour vous guider dans votre réflexion.

Actualité de l'immobilier niçois

Le prix des biens à Nice traduit une hausse de 0,39 % entre 2020 et 2022. Si votre décision se porte sur un appartement situé ici, il faut miser sur un prix moyen de 4642,97 €/m², contre 6147,84 €/m² pour une maison sur place. Au niveau régional, le prix moyen des logements qui ont trouvé acquéreur en Provence-Alpes-Côte d'Azur atteint 4322,24 €/m².

Logement à Nice : quel type d'habitation trouve-t-on dans la métropole ?

Les logements qui rencontrent le plus de succès sont les maisons et les appartements de 4 à 5 pièces et 2 à 3 pièces. En 2022, les acquéreurs se sont effectivement plus intéressés aux biens comprenant 2 à 3 pièces, qui ont réuni 32,47 % des ventes, avec 1 634 appartements de 2 pièces et 1 479 appartements de 3 pièces.

L'orientation, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, l'état général, la configuration ou bien le quartier conditionnent l'estimation d'un bien immobilier. Alors que la moyenne du prix des logements à Nice est aux environs de 4774,8 €/m², la vente la plus onéreuse en 2022 a concerné un bien (Avenue Jean Lorrain) vendu 14748,12 € du mètre carré.

Qui sont les citoyens de Nice ?

Les habitants de 45-60 ans sont les plus nombreux (18,42 %), ce qui donne une population d'âge moyen. Les Niçois âgés de plus de 90 ans ne représentent en effet que 1,82 % des résidents. Pour la majorité, les résidents de Nice sont des foyers d'une famille qui logent dans une résidence principale d'une capacité d'hébergement de 3 pièces. Il y a une part presque égale de locataires et de propriétaires à Nice (51,09 % pour les premiers et 48,91 % pour les seconds).

En plus de l'expertise des professionnels locaux de l'immobilier et leur maîtrise du secteur, l'accès à leur base chiffrée des biens immobiliers vendus vous fournira une estimation juste et sûre de votre bien avant l'étape de mise en vente.