Immobilier à Morsang-sur-Orge en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Immobilier à Morsang-sur-Orge en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Morsang-sur-Orge, ville dynamique de la région Île-de-France, attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Mais face à la hausse des prix, se pose la question : faut-il acheter ou louer dans cette ville en 2024 ? Analysons ensemble les données pour vous aider à prendre une décision éclairée.

1. Un marché immobilier en pleine croissance

En 2023, le prix moyen de vente des appartements à Morsang-sur-Orge était de 179 982 €, avec un prix minimum de 57 000 € et un prix maximum de 495 000 €. La surface moyenne des appartements vendus était de 60 m². Ces chiffres témoignent d'une forte croissance du marché immobilier dans la ville.

2. Des loyers abordables

En 2023, le loyer moyen des appartements à Morsang-sur-Orge était de 16 € / m² / mois. Comparé à le loyer moyen à l'échelle départementale, il est inférieur, ce qui en fait une ville abordable pour les locataires.

3. Un nombre de ventes en hausse

En 2023, 86 appartements ont été vendus à Morsang-sur-Orge. Ce nombre est en constante augmentation depuis les années précédentes, ce qui témoigne de l'attractivité de la ville pour les investisseurs.

4. Des prix de vente supérieurs à l'échelle départementale et régionale

Au niveau du département de l'Essonne, le prix de vente moyen des appartements est supérieur à celui de Morsang-sur-Orge. De même, à l'échelle régionale, les prix de vente sont également plus élevés. Cela peut s'expliquer par la proximité de la ville avec Paris et son dynamisme économique.

5. Une rentabilité à étudier

Malgré des prix de vente élevés, il est important de noter que le loyer moyen à Morsang-sur-Orge est inférieur à celui du département et de la région. Cela peut être un élément à prendre en compte pour étudier la rentabilité d'un achat immobilier dans la ville.

6. Une ville en plein essor

Morsang-sur-Orge est une ville en plein développement, avec de nombreux projets d'aménagement en cours. Cela peut être un atout pour les investisseurs à long terme, avec une perspective de plus-value à la revente.

En conclusion, le marché immobilier à Morsang-sur-Orge est en pleine croissance, avec des prix de vente élevés mais des loyers abordables. La ville offre également de belles perspectives de développement, ce qui peut être un argument en faveur d'un achat immobilier. Cependant, il est important de bien étudier la rentabilité avant de prendre une décision.

Les futurs vendeurs qui visent la meilleure évaluation possible du prix de leur bien immobilier auront tout intérêt à avoir recours aux professionnels de l'immobilier de leur agence Laforêt. Ces professionnels, grâce à leur expérience et une base de données de biens vendus, pourront vous donner une estimation à jour et précise, prenant en considération les évolutions récentes du marché.