8 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier à Viry-Châtillon en 2024

8 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier à Viry-Châtillon en 2024

Viry-Châtillon, une ville en plein essor

Située dans le département de l'Essonne en région Île-de-France, Viry-Châtillon est une ville dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec ses nombreux atouts, elle offre un marché immobilier intéressant pour ceux qui souhaitent investir dans la pierre. Découvrez 8 bonnes raisons de choisir Viry-Châtillon pour votre investissement immobilier en 2024.

1. Des prix attractifs

En 2023, le prix moyen de vente des maisons à Viry-Châtillon était de 316 199 €, avec un prix minimum de 140 000 € et un prix maximum de 615 000 €. Pour les appartements, le prix moyen était de 180 963 €, avec un prix minimum de 6 000 € et un prix maximum de 520 200 €. Ces prix sont bien en dessous des moyennes régionales, départementales et nationales, ce qui en fait une ville abordable pour investir dans l'immobilier.

2. Des surfaces intéressantes

La surface moyenne des maisons vendues en 2023 était de 86 m², tandis que celle des appartements était de 62 m². Ces surfaces sont idéales pour attirer des locataires ou des acheteurs potentiels, offrant un bon rapport qualité-prix.

3. Des loyers compétitifs

En 2023, le loyer moyen des maisons à Viry-Châtillon était de 15 €/m²/mois, tandis que celui des appartements était de 16 €/m²/mois. Ces loyers sont en adéquation avec les moyennes départementales et régionales, ce qui en fait une ville intéressante pour les investisseurs locatifs.

4. Un marché en croissance

En 2023, 107 maisons et 159 appartements ont été vendus à Viry-Châtillon. Ces chiffres témoignent d'un marché immobilier en plein essor, avec une demande croissante pour les biens immobiliers dans la ville.

5. Un cadre de vie agréable

Viry-Châtillon offre un cadre de vie agréable avec ses 11 écoles maternelles, 10 écoles élémentaires, 4 collèges et 1 lycée. La ville dispose également d'une piscine municipale, d'un cinéma, de 2 hôpitaux et de 4 stades multi-sport, offrant ainsi un large choix d'activités pour les habitants.

6. Une bonne desserte

Située à proximité de l'aéroport d'Orly et de la gare de Juvisy-sur-Orge, Viry-Châtillon bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun. La ville est également desservie par plusieurs lignes de bus, facilitant ainsi les déplacements.

7. Un potentiel de valorisation

Avec ses nombreux projets de rénovation et d'aménagement urbain, Viry-Châtillon offre un fort potentiel de valorisation pour les investisseurs immobiliers. La ville est en constante évolution, ce qui peut être un atout pour un investissement à long terme.

8. Une situation géographique stratégique

Située à seulement 25 km de Paris, Viry-Châtillon bénéficie d'une situation géographique stratégique, offrant un accès facile à la capitale et à ses opportunités économiques. De plus, la ville est également proche de grands pôles d'activités tels que Massy et Évry, offrant ainsi de nombreuses possibilités professionnelles.

En conclusion, Viry-Châtillon présente de nombreux avantages pour les investisseurs immobiliers en 2024. Avec des prix attractifs, un marché en croissance, un cadre de vie agréable et un fort potentiel de valorisation, la ville offre un environnement propice à un investissement immobilier réussi. Alors n'hésitez plus, et choisissez Viry-Châtillon pour votre prochain investissement dans l'immobilier.

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