Immobilier à Montpellier en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Immobilier à Montpellier en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Montpellier, ville dynamique du sud de la France, attire chaque année de nombreux étudiants et actifs en quête de soleil et de qualité de vie. Mais qu'en est-il de son marché immobilier en 2024 ? Faut-il privilégier l'achat ou la location ? Découvrons ensemble les données clés pour vous aider à prendre votre décision.

1. Des prix de vente attractifs pour les appartements

En 2023, le prix moyen de vente des appartements à Montpellier était de 248 293 €, avec un prix minimum de 20 500 € et un prix maximum de 5 750 000 €. Ces chiffres sont en dessous de la moyenne nationale, ce qui peut être un avantage pour les acheteurs potentiels.

2. Une surface moyenne raisonnable pour les appartements vendus

En moyenne, les appartements vendus à Montpellier en 2023 avaient une surface de 54 m². Cela peut sembler petit, mais c'est en réalité dans la moyenne des grandes villes françaises. De plus, la ville offre un cadre de vie agréable et de nombreuses activités en extérieur, ce qui peut compenser une surface plus réduite.

3. Des loyers abordables pour les locataires

En 2023, le loyer moyen pour un appartement à Montpellier était de 14 € / m² / mois. Ce prix est en dessous de la moyenne nationale et peut être un argument en faveur de la location pour ceux qui ne souhaitent pas investir dans l'achat d'un bien immobilier.

4. Un marché dynamique avec un nombre élevé de ventes

En 2023, 4313 appartements ont été vendus à Montpellier, ce qui témoigne d'un marché immobilier dynamique et attractif. Cela peut également être un signe de confiance pour les investisseurs potentiels.

5. Des loyers plus bas au niveau départemental et régional

Au niveau du département de l'Hérault et de la région Occitanie, les loyers moyens pour les appartements sont inférieurs à ceux de Montpellier. Cela peut être un avantage pour les locataires, mais peut également indiquer un potentiel de plus-value pour les investisseurs.

6. Des prix de vente plus bas au niveau départemental et régional

De même, les prix de vente moyens pour les appartements sont également inférieurs au niveau départemental et régional. Cela peut être un argument en faveur de l'achat à Montpellier, où les prix sont plus attractifs.

7. Un marché immobilier national plus cher

En comparaison avec la moyenne nationale, les prix de vente à Montpellier sont plus bas, ce qui peut être un avantage pour les acheteurs potentiels. Cependant, cela peut également indiquer un potentiel de plus-value pour les investisseurs à long terme.

8. Une ville dynamique et attractive

En dehors des données immobilières, il est important de prendre en compte le dynamisme et l'attractivité de la ville de Montpellier. Avec son climat ensoleillé, ses nombreux espaces verts et ses activités culturelles, la ville offre un cadre de vie agréable pour ses habitants.

En conclusion, le marché immobilier à Montpellier en 2024 offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs et les locataires. Avec des prix de vente attractifs et des loyers abordables, la ville peut être un choix judicieux pour investir ou se loger. Cependant, il est important de prendre en compte les données régionales et nationales pour évaluer la rentabilité d'un achat immobilier à Montpellier.

Outre l'expertise des professionnels locaux de l'immobilier et leur connaissance approfondie du secteur, l'accès à leur base chiffrée des logements vendus vous fournira une estimation juste et sûre de votre bien avant l'étape de mise en vente. Il est important de noter que le marché de l'immobilier a évolué depuis les derniers relevés, rendant nécessaire un point avec votre agence Laforêt, qui vous renseignera en se basant sur des chiffres récents.