Montmorency : examen des tarifs immobiliers 2023

Montmorency : examen des tarifs immobiliers 2023

Pour votre projet immobilier à Montmorency, ces informations sur le marché local vous seront utiles.

Renseignements sur le marché de l'immobilier montmorencéen

Entre 2020 et 2023, une hausse des prix de 0,14 % est observée sur le marché du logement à Montmorency. Ici, le prix moyen en 2023 était de 3944,17 €/m² pour un appartement et de 4797,38 €/m² pour une maison. Si on regarde l'immobilier de la région, le prix moyen des logements vendus en Île-de-France était de 6471,09 €/m².

Présentation de l'habitat montmorencéen

Les appartements ainsi que les maisons de 4 à 5 pièces et 2 à 3 pièces représentent les plus grandes transactions sur le marché immobilier. Pour les appartements, la tendance du marché de l'immobilier 2023 s'est en effet tournée vers les 2 à 3 pièces, avec 54 appartements de 2 pièces et 25 appartements de 3 pièces. Ils ont constitué 32 % des ventes.

Ce sont l'orientation, le quartier, l'état général, la configuration ou bien la présence d'une terrasse ou d'un jardin qui ont un impact sur le prix d'un bien. En 2023, on a compté à Montmorency 8420,83 € du mètre carré pour la transaction la plus onéreuse effectuée (Rue Bague), alors que le prix moyen au mètre carré s'élevait à 4275,24 €/m² la même année.

Qui sont les citoyens de Montmorency ?

Si vous faites partie des 45-60 ans, vous appartenez alors à la tranche d'âge majoritaire de cette population montmorencéenne d'âge moyen. Les personnes âgées de plus de 90 ans ne comptent, quant à elles, que pour 1,58 % de la population. On compte une majorité de résidences principales pour les logements montmorencéens qui sont surtout des biens de 3 pièces abritant des foyers d'une famille. Par ailleurs, la proportion de propriétaires dans cette ville atteint 57,92 %.

La mise sur le marché de votre bien immobilier sera optimisée par le savoir-faire des spécialistes de l'immobilier du secteur, qui, utilisant leur base de biens vendus et tenant compte de l'évolution récente du marché immobilier, vous fourniront une évaluation sûre et juste de votre logement. Il est donc important de vous rendre dans votre agence Laforêt pour obtenir une estimation fondée sur des données actuelles.