Immobilier à Montfort-sur-Risle en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Immobilier à Montfort-sur-Risle en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Montfort-sur-Risle, petite ville de Normandie, attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Mais face à la hausse des prix, se pose la question : faut-il acheter ou louer ? Nous allons étudier les données du marché immobilier de la ville pour vous aider à prendre une décision.

1. Des prix de vente attractifs

En 2023, le prix moyen de vente des maisons à Montfort-sur-Risle était de 172 800 €, avec un prix minimum de 70 000 € et un prix maximum de 257 000 €. Ces prix sont bien en dessous de la moyenne nationale, ce qui rend l'achat d'une maison dans cette ville très intéressant.

2. Une surface moyenne abordable

La surface moyenne des maisons vendues en 2023 était de 93 m², ce qui est tout à fait raisonnable pour une famille. De plus, cela permet d'avoir un prix au mètre carré plus avantageux.

3. Des loyers raisonnables

Si vous préférez louer, sachez que le loyer moyen des maisons à Montfort-sur-Risle en 2023 était de 8 € / m² / mois. Cela reste abordable par rapport à la moyenne nationale.

4. Un marché immobilier dynamique

En 2023, 8 maisons ont été vendues à Montfort-sur-Risle. Cela montre que le marché immobilier est en plein essor dans cette ville, ce qui peut être un bon signe pour un investissement.

5. Des loyers plus élevés dans le département

Au niveau du département de l'Eure, le loyer moyen des maisons est supérieur à celui de Montfort-sur-Risle. Cela peut être un frein pour ceux qui souhaitent louer, mais cela peut également être un avantage pour les propriétaires qui peuvent fixer des loyers plus élevés.

6. Des prix de vente plus élevés dans la région

La région Normandie connaît également une hausse des prix de l'immobilier, avec un prix moyen de vente des maisons supérieur à celui de Montfort-sur-Risle. Cela peut être un inconvénient pour les acheteurs, mais cela peut également être un avantage pour les propriétaires qui peuvent revendre leur bien à un prix plus élevé.

7. Des prix de vente encore plus élevés au niveau national

Enfin, au niveau national, les prix de vente des maisons sont encore plus élevés. Cela peut être un frein pour les acheteurs, mais cela peut également être un avantage pour les propriétaires qui peuvent revendre leur bien à un prix plus élevé.

8. Une ville charmante à découvrir

Au-delà des données immobilières, Montfort-sur-Risle est une ville charmante à découvrir. Avec son patrimoine historique et sa proximité avec la nature, elle offre un cadre de vie agréable pour ses habitants.

En conclusion, l'achat d'une maison à Montfort-sur-Risle en 2024 semble être un bon investissement, avec des prix attractifs et un marché immobilier en plein essor. Cependant, pour ceux qui préfèrent louer, il faudra prendre en compte les loyers plus élevés au niveau départemental, régional et national. Mais au-delà des chiffres, cette ville offre un cadre de vie agréable et paisible, idéal pour s'installer en famille.

En parallèle de cette base d'informations sur les biens immobiliers vendus, les spécialistes de l'immobilier du secteur vous fourniront une expertise pour cibler le montant le plus précis de votre logement, afin de vous assister au mieux dans le processus de vente. Notez que le marché immobilier a connu des évolutions depuis les précédentes données relevées. Nous conseillons donc une mise à jour avec votre agence Laforêt qui possède une vision claire des récentes tendances du marché.