5 raisons d'investir dans l'immobilier à Montfort-sur-Risle en 2024

5 raisons d'investir dans l'immobilier à Montfort-sur-Risle en 2024

Montfort-sur-Risle, une ville en plein essor

Située dans le département de l'Eure en Normandie, Montfort-sur-Risle est une ville dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec ses nombreux atouts, elle offre un cadre de vie agréable et des opportunités intéressantes pour les investisseurs. Voici 5 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier à Montfort-sur-Risle en 2024.

1. Des prix attractifs

En 2023, le prix moyen de vente des maisons à Montfort-sur-Risle était de 172 800 €, avec un prix minimum de 70 000 € et un prix maximum de 257 000 €. Quant aux appartements, leur prix moyen était de 175 000 €. Ces prix sont bien en dessous des moyennes départementales et régionales, ce qui en fait une ville abordable pour les investisseurs.

2. Une rentabilité intéressante

Avec un loyer moyen de 8 €/m²/mois pour les maisons et de 9 €/m²/mois pour les appartements en 2023, Montfort-sur-Risle offre une rentabilité intéressante pour les investisseurs. De plus, le nombre de ventes de maisons et d'appartements en 2023 était respectivement de 8 et 1, ce qui témoigne d'une forte demande locative dans la ville.

3. Un marché en croissance

Depuis ces dernières années, le marché immobilier à Montfort-sur-Risle est en constante croissance. En effet, la surface moyenne des maisons vendues en 2023 était de 93 m², tandis que celle des appartements était de 52 m². Cette tendance à la hausse est un indicateur positif pour les investisseurs, qui peuvent espérer une plus-value à long terme.

4. Un cadre de vie agréable

Montfort-sur-Risle est une ville qui offre un cadre de vie agréable, avec ses nombreux espaces verts et ses équipements sportifs tels qu'un stade multi-sport. De plus, la ville compte une école élémentaire et un collège, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles. Ces atouts font de Montfort-sur-Risle une ville attractive pour les locataires, assurant ainsi une stabilité locative pour les investisseurs.

5. Une situation géographique stratégique

Située à proximité de grandes villes comme Rouen et Caen, Montfort-sur-Risle bénéficie d'une situation géographique stratégique. Elle est également bien desservie par les transports en commun, avec une gare ferroviaire et un réseau de bus développé. Cela en fait une ville facilement accessible, ce qui est un atout supplémentaire pour les investisseurs.

En conclusion, Montfort-sur-Risle présente de nombreux avantages pour les investisseurs immobiliers. Avec des prix attractifs, une rentabilité intéressante, un marché en croissance, un cadre de vie agréable et une situation géographique stratégique, cette ville offre de belles opportunités pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier en 2024. N'hésitez pas à vous renseigner davantage sur cette ville prometteuse !

La base de données des biens immobiliers vendus que détiennent les professionnels de l'immobilier sera un outil qui, s'ajoutant à leur compétence, vous aidera à avoir une estimation juste et fiable de votre bien destiné à la vente. Le marché évoluant constamment, songez à vous tourner vers votre agence Laforêt, qui dispose de relevés récents.