Qu'attendre des prix immobiliers 2023 à Montfermeil ?

Qu'attendre des prix immobiliers 2023 à Montfermeil ?

L'achat d'un bien à Montfermeil fait-il partie de vos projets ? Pour vous aider à le mener à bien, voici quelques renseignements utiles.

À quoi faut-il s'attendre avec l'immobilier montfermeillois ?

Une hausse des prix des logements de l'ordre de 0,01 % a été observée à Montfermeil entre 2020 et 2023. Si votre cœur balance entre maison et appartement, sachez que le prix moyen en 2023 y était de 3752,44 €/m² pour les maisons et 2782,79 €/m² pour les appartements. Si vous souhaitez une comparaison avec ce qui s'applique en région, on remarque que les logements qui ont été mis en vente en Île-de-France étaient au prix moyen de 6471,09 €/m².

Présentation de l'habitat montfermeillois

Les biens les plus plébiscités sont les maisons et appartements de 3 à 4 pièces et 2 à 3 pièces. La distribution des appartements de 2 à 3 pièces, qui ont fait l'objet de 32,2 % des ventes en 2023, a été la suivante : 63 appartements de 2 pièces et 19 appartements de 3 pièces.

On identifie différents facteurs pour estimer un bien immobilier : la présence d'une terrasse ou d'un jardin, l'état général, l'orientation, la configuration ainsi que le quartier. Tous types de logements sont présents (maisons et appartements), mais les appartements constituent une minorité des offres, puisqu'ils représentent 38,69 % des biens. On y trouve généralement des 3 pièces.

Faites connaissance avec le profil des résidents de Montfermeil

Les Montfermeillois de plus de 90 ans ne représentent que 0,7 % de la population. En revanche, la tranche des 0-15 ans est prédominante, avec un taux de 23,49 %. On peut donc considérer que la population montfermeilloise est très jeune. On compte une majorité de résidences principales pour les habitations montfermeilloises qui sont surtout des biens de 4 pièces abritant des foyers d'une famille. De plus, dans la commune, les habitants sont 62,12 % à avoir opté pour le statut de propriétaires.

Votre logement sera soumis à la vente dans les meilleures dispositions, grâce au savoir-faire des agents immobiliers de la région. Ils emploieront, en plus de leur expertise, une base de biens vendus pour faire l'estimation la plus juste possible de votre bien immobilier. En effet, le marché immobilier a évolué depuis les derniers chiffres relevés. Nous vous conseillons donc de vous tourner vers votre agence Laforêt qui dispose de données récentes.