Aperçu des tarifs immobiliers à Montfermeil

Aperçu des tarifs immobiliers à Montfermeil

Voici des renseignements sur le marché de l'immobilier à Montfermeil ; ils vous seront précieux au cours de vos démarches.

Les tendances du marché immobilier montfermeillois

À Montfermeil, les chiffres du marché du logement dévoilent une hausse des prix de 0,02 % entre 2020 et 2022. Le marché de l'immobilier local affiche actuellement un prix moyen de 3593,07 €/m² pour les appartements, et de 3718,41 €/m² pour les maisons. Au niveau régional, le prix moyen des logements qui ont trouvé acquéreur en Île-de-France s'élève à 6578,29 €/m².

Logement à Montfermeil : quel genre d'habitation trouve-t-on dans la ville ?

Parmi les biens rencontrant le plus grand intérêt sur le marché immobilier, on trouve les maisons et appartements de 4 à 5 pièces et 1 à 2 pièces. En 2022, les acquéreurs se sont effectivement plus intéressés aux logements comprenant 1 à 2 pièces, qui ont réuni 44,12 % des ventes, avec 8 appartements de 1 pièce et 15 appartements de 2 pièces.

La valeur d'un bien immobilier est déterminée en fonction de plusieurs éléments : la présence d'une terrasse ou d'un jardin, l'orientation, la configuration, l'état général ou bien le quartier. En 2022, à Montfermeil, le record du coût pour un bien s'est élevé à 7926,83 € du mètre carré (Rue De Coubron). Pour comparaison, le prix moyen est de 3694,95 €/m².

Quel est le profil des citoyens de Montfermeil ?

Représentant 23,49 % de la population, les 0-15 ans sont les plus présents et font de Montfermeil une commune très jeune. Les plus de 90 ans sont peu nombreux, leur pourcentage atteignant 0,7 % des résidents. Ce sont des foyers d'une famille logeant dans une résidence principale de 4 pièces qui forment l'essentiel des ménages montfermeillois. Par ailleurs, dans cette commune, les foyers sont 62,12 % à être propriétaires.

Les vendeurs à venir qui ciblent la meilleure évaluation possible du prix de leur logement auront tout intérêt à solliciter les agents immobiliers de la région, qui allieront leur savoir-faire avec l'utilisation de leur base de biens immobiliers vendus.