Immobilier à Moncoutant en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Immobilier à Moncoutant en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Moncoutant, petite ville située dans le département des Deux-Sèvres en Nouvelle-Aquitaine, attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Mais face à un marché en constante évolution, il est légitime de se demander s'il est plus avantageux d'acheter ou de louer un bien immobilier dans cette ville en 2024.

1. Des prix de vente attractifs

Selon les données de l'année 2023, le prix moyen de vente des maisons à Moncoutant était de 112 909 €, avec un prix minimum de 24 000 € et un prix maximum de 273 712 €. Ces chiffres sont bien en dessous des moyennes régionales et nationales, ce qui rend l'achat d'un bien immobilier à Moncoutant plus abordable.

2. Une surface moyenne intéressante

En 2023, la surface moyenne des maisons vendues à Moncoutant était de 98 m². Cela représente une surface confortable pour une famille, à un prix plus abordable que dans d'autres villes de la région.

3. Des loyers abordables

Si vous préférez louer plutôt qu'acheter, Moncoutant reste une option intéressante. En 2023, le loyer moyen des maisons était de 8 € / m² / mois, soit un montant inférieur à la moyenne départementale. Cela peut être un avantage pour les locataires, qui peuvent profiter d'un loyer plus abordable dans cette ville.

4. Une demande en hausse

En 2023, 68 maisons ont été vendues à Moncoutant, ce qui représente une augmentation de la demande par rapport aux années précédentes. Cette tendance à la hausse peut être un signe de dynamisme et de développement de la ville, ce qui peut être un atout pour un investissement immobilier.

5. Des prix de vente supérieurs au niveau départemental

Bien que les prix de vente à Moncoutant soient attractifs, ils restent tout de même supérieurs à la moyenne départementale. Cela peut être un indicateur de la qualité de vie et du potentiel de développement de la ville, ce qui peut être un argument en faveur d'un achat immobilier.

6. Des loyers en dessous de la moyenne régionale et nationale

Si l'on compare les loyers à l'échelle régionale et nationale, on constate que ceux de Moncoutant restent en dessous de la moyenne. Cela peut être un avantage pour les locataires, mais peut également être un inconvénient pour les investisseurs qui souhaitent louer leur bien.

En conclusion, le marché immobilier à Moncoutant en 2024 offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs et les locataires. Avec des prix de vente attractifs, une demande en hausse et une qualité de vie appréciable, cette ville peut être un choix judicieux pour un investissement immobilier. Cependant, il est important de prendre en compte les différences de prix avec les moyennes régionales et nationales, ainsi que les évolutions du marché dans les années à venir.

Un bien réservé à la vente demande une estimation juste et sûre de son prix. Étant donné l'évolution récente du marché immobilier, si votre projet est de vendre votre logement, il est conseillé de vous tourner vers votre agence Laforêt, qui bénéficie d'une vue précise des derniers chiffres.