Moncoutant : étude des coûts immobiliers

Moncoutant : étude des coûts immobiliers

Si vous avez planifié un projet immobilier à Moncoutant, ces informations quant au secteur de la pierre dans la région vous seront précieuses.

Parc immobilier ancien : quels sont les chiffres ?

Nous avons choisi d'évoquer le bâti ancien moncoutantais, car l'ancien est majoritaire en France. Avec des ventes évaluées autour de 800 000 par an, le marché de l'immobilier enregistrait un niveau d'opérations raisonnable malgré des fluctuations au début des années 2000.

En 2008, la crise des « subprimes » aux États-Unis a fait dérailler l'immobilier et l'économie. C'est alors le début d'une phase difficile pour les transactions (564 000 recensées au même moment) et pour le niveau des prix. Ces derniers ont cependant vite augmenté et ont même atteint un nouveau sommet en 2011/2012.

Ensuite, les prix sont passés par une nouvelle étape de baisse jusqu'en 2013. Puis, un mouvement haussier les a conduits au seuil exceptionnel de 2018. En janvier 2020, le marché évalue que la quantité de ventes réalisées sur un an est de 1 073 000 : un bilan record.

L'évolution de la demande a une incidence significative sur les taux d'intérêt, en baisse ces deux dernières années. Compte tenu de l'épidémie, 2020 est une zone floue pour le marché immobilier. Quoique résilient, celui-ci a interrompu ses activités durant les deux mois de confinement et reste soumis à l'avancée de l'épidémie.

Marché de l'immobilier moncoutantais : état des lieux et chiffres clés

Le prix moyen des maisons y est actuellement de 921 €/m². En 2019, c'est un bien à 1 727 € du m² qui s'est vendu le plus cher à Moncoutant (Rue Des Chirons), tandis qu' on y compte en moyenne des transactions à 894 €/m². Les logements les plus appréciés sont les maisons de 3 à 4 pièces. La ville comptabilise 2 189 résidences principales pour  188 résidences secondaires.

Les 54 ventes qui se sont faites dernièrement à Moncoutant donnent des marqueurs intéressants à connaître dans votre estimation immobilière.

Vous disposerez de l'expertise des professionnels de l'immobilier du secteur, ainsi que de leur base de biens immobiliers vendus, pour une évaluation précise et fiable du prix de votre logement proposé à la vente.