Analyse des prix immobiliers à Milly-La-Forêt

Analyse des prix immobiliers à Milly-La-Forêt

Vous avez un projet immobilier à Milly-La-Forêt ? Ces informations sur le marché dans la région vous accompagneront dans vos recherches.

Marché immobilier ancien : les chiffres

En France, le bâti neuf est en minorité. C'est pourquoi, pour aborder l'offre milliacoise, nous avons opté pour le bâti ancien. Malgré des variations au début des années 2000, le volume de ventes sur le marché de l'immobilier est demeuré à un niveau décent, évalué autour de 800 000 opérations par an.

La crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, a amené son lot de difficultés au marché du logement et à l'économie mondiale. S'ensuit une période de baisse du nombre de transactions (au nombre de 564 000 en 2008) et des prix, qui ont profité toutefois d'une reprise rapide et ont affiché un nouveau niveau exceptionnel en 2011/2012.

Jusqu'en 2013, la tendance est à nouveau à la baisse, avant une reprise qui a conduit l'indicateur à sa valeur record de 2018. En janvier 2020, le marché constate un chiffre historique. En effet, sur un an, la quantité de ventes réalisées se tient à 1 073 000.

L'accès à la propriété a été simplifié par la baisse des taux d'intérêt observée ces deux dernières années. Une tendance qui s'est notamment répercutée sur la demande. 2020 est l'année de l'incertitude pour le marché, où les activités ont été interrompues pendant deux mois du fait du confinement. S'il semble résilient, il faudra encore faire avec la pandémie durant quelques mois.

Renseignements sur le marché immobilier milliacois

Les appartements sur place se vendent, actuellement, au prix moyen de 2 595 €/m², et les maisons y sont vendues à 2 980 €/m². En 2019, à Milly-La-Forêt, le record du coût pour un bien s'est chiffré à 4 500 € du m² (Partie De Paray). Pour comparaison, le prix moyen est de 2 871 €/m². Sur le marché de l'immobilier, les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 3 à 1 pièces forment la plupart des transactions. Le précédent recensement fait état de 2 017 résidences principales contre 97 résidences secondaires à Milly-La-Forêt.

Les 88 ventes qui se sont faites dernièrement à Milly-La-Forêt donnent des indicateurs profitables à connaître dans votre estimation immobilière.

La base d'informations des logements vendus que possèdent les professionnels de l'immobilier constituera un outil qui, s'ajoutant à leur expertise, vous aidera à obtenir une évaluation précise et fiable de votre bien destiné à la vente.