2024 : Le marché immobilier de Metz, entre achat et location

2024 : Le marché immobilier de Metz, entre achat et location

Metz, ville située dans le département de la Moselle en région Grand Est, est réputée pour son patrimoine historique et sa qualité de vie. Mais qu'en est-il de son marché immobilier ? Faut-il privilégier l'achat ou la location dans cette ville en 2024 ? Nous vous présentons 5 arguments pour vous aider à faire votre choix.

1. Des loyers abordables à Metz

Selon les données de 2023, le loyer moyen des appartements à Metz s'élève à 13€/m²/mois. Ce prix reste raisonnable comparé à d'autres grandes villes françaises. Ainsi, pour un appartement de 60m², le loyer mensuel serait d'environ 780€.

2. Des loyers inférieurs au niveau départemental et régional

En comparant les données au niveau départemental et régional, on constate que les loyers à Metz sont inférieurs. En effet, le loyer moyen des appartements en Moselle est inférieur à celui de la ville, tout comme au niveau de la région Grand Est. Cela peut être un avantage pour les locataires, mais moins pour les propriétaires.

3. Des prix d'achat plus élevés à Metz

Si l'on se penche sur le marché de l'achat, les prix sont plus élevés à Metz que dans les villes voisines. En 2024, le prix moyen au m² pour un appartement à Metz est estimé à 2 500€, contre 2 000€ dans les villes alentours. Cela peut être un frein pour les acheteurs, mais peut également être un signe de la valeur du marché immobilier de la ville.

4. Une ville en développement

Malgré des prix d'achat plus élevés, Metz est une ville en plein développement. Avec l'arrivée de nouvelles entreprises et la rénovation de certains quartiers, le marché immobilier pourrait continuer à se valoriser dans les années à venir. Cela peut être un argument en faveur de l'achat dans cette ville.

5. Un choix à faire en fonction de ses projets

Finalement, le choix entre l'achat et la location à Metz dépendra surtout de vos projets à court et long terme. Si vous souhaitez vous installer durablement dans la ville, l'achat peut être une bonne option pour profiter de la valorisation du marché. En revanche, si vous êtes en quête de mobilité ou si vous n'avez pas les moyens d'investir dans un bien immobilier, la location reste une solution intéressante.

En conclusion, le marché immobilier de Metz offre des opportunités intéressantes pour les locataires avec des loyers abordables. Cependant, les prix d'achat plus élevés peuvent être un frein pour les acheteurs. Il est donc important de prendre en compte ses projets et ses moyens financiers avant de faire un choix entre l'achat et la location dans cette ville en 2024.

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