Immobilier à Mérignies en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Immobilier à Mérignies en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Mérignies, petite ville paisible située dans le département du Nord, attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Mais face à un marché en constante évolution, il est légitime de se demander s'il est plus avantageux d'acheter ou de louer un bien immobilier dans cette commune. Voici 5 arguments pour vous aider à prendre votre décision.

1. Des prix de vente élevés mais stables

En 2023, le prix moyen de vente d'un appartement à Mérignies était de 450 000€, avec un prix minimum et maximum également fixés à 450 000€. Ces chiffres peuvent sembler élevés, mais ils sont stables depuis plusieurs années. En effet, selon les données des années passées, les prix de vente n'ont pas connu de variations significatives. Cela peut être un bon indicateur pour les futurs acheteurs, qui peuvent espérer une certaine stabilité dans leur investissement.

2. Une surface moyenne généreuse

La surface moyenne des appartements vendus en 2023 à Mérignies était de 142 m². Cela peut sembler important, mais il faut prendre en compte que cette commune est principalement composée de maisons individuelles. Ainsi, les appartements disponibles sur le marché sont souvent de grandes surfaces, ce qui peut être un avantage pour les familles à la recherche d'un logement spacieux.

3. Des loyers raisonnables

Si vous préférez louer plutôt qu'acheter, sachez que le loyer moyen des appartements à Mérignies en 2023 était de 13€/m²/mois. Ce prix est légèrement supérieur à la moyenne départementale, mais reste tout de même raisonnable. De plus, en comparaison avec les loyers moyens dans la région Hauts-de-France et au niveau national, Mérignies reste une ville abordable.

4. Un marché immobilier en croissance

Malgré des prix de vente élevés, le marché immobilier à Mérignies est en constante croissance. En 2023, une vente d'appartement a été enregistrée, mais cela ne reflète pas la demande réelle. En effet, de nombreux projets de construction sont en cours dans la commune, ce qui laisse présager une augmentation du nombre de biens disponibles sur le marché dans les années à venir.

5. Un cadre de vie agréable

Enfin, il est important de prendre en compte les qualités de la ville de Mérignies en tant que lieu de vie. Située à proximité de Lille et de ses nombreuses opportunités professionnelles, cette commune offre un cadre de vie paisible et verdoyant. De plus, elle dispose de toutes les commodités nécessaires (écoles, commerces, transports en commun) pour une vie quotidienne confortable.

En conclusion, le marché immobilier à Mérignies en 2024 offre des opportunités intéressantes pour les investisseurs. Malgré des prix de vente élevés, la stabilité du marché et la qualité de vie de la commune peuvent être des arguments en faveur d'un achat immobilier. Cependant, pour ceux qui préfèrent louer, les loyers restent raisonnables et la croissance du marché laisse présager une offre plus importante dans les années à venir. À vous de faire votre choix en fonction de vos besoins et de vos projets.

Le savoir-faire des professionnels de l'immobilier du secteur, ajouté à l'emploi de leur base de logements vendus, vous assurera une estimation juste et fiable de votre bien immobilier afin de le soumettre à la vente. Parce que le marché évolue rapidement, il est recommandé de procéder à un point avec votre agence Laforêt, détentrice des dernières statistiques, pour disposer d'une estimation parfaitement actuelle.