8 raisons de choisir Mérignies pour investir dans l'immobilier en 2024

8 raisons de choisir Mérignies pour investir dans l'immobilier en 2024

Mérignies, une ville dynamique et attractive

Située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France, Mérignies est une ville qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec ses 8 bonnes raisons, découvrez pourquoi cette ville est un choix judicieux pour investir dans l'immobilier en 2024.

1. Des prix de vente attractifs

En 2023, le prix moyen de vente des maisons à Mérignies était de 589 175 €, avec un prix minimum de 133 500 € et un prix maximum de 1 500 025 €. Quant aux appartements, leur prix moyen était de 450 000 €. Ces prix sont bien en dessous des moyennes régionales et nationales, ce qui en fait une ville abordable pour investir dans l'immobilier.

2. Des surfaces généreuses

En moyenne, les maisons vendues en 2023 à Mérignies avaient une surface de 159 m², tandis que les appartements avaient une surface moyenne de 142 m². Ces surfaces généreuses offrent un confort de vie appréciable pour les futurs locataires ou propriétaires.

3. Des loyers compétitifs

En 2023, le loyer moyen des maisons à Mérignies était de 12 €/m²/mois, tandis que celui des appartements était de 13 €/m²/mois. Ces loyers sont en dessous des moyennes départementales, régionales et nationales, ce qui en fait une ville intéressante pour investir dans l'immobilier locatif.

4. Un marché immobilier en croissance

En 2023, 44 maisons et 1 appartement ont été vendus à Mérignies. Ces chiffres témoignent d'un marché immobilier en plein essor, avec une demande croissante pour les biens immobiliers dans cette ville.

5. Une ville bien équipée

Mérignies dispose d'une école élémentaire, d'un lycée, d'une piscine municipale et d'un stade multi-sport. Ces équipements sont des atouts pour attirer des familles et des sportifs, ce qui peut être un avantage pour la location de biens immobiliers.

6. Une situation géographique stratégique

Située à proximité de grandes villes comme Lille et Villeneuve-d'Ascq, Mérignies bénéficie d'une situation géographique idéale. Elle est également bien desservie par les transports en commun, ce qui facilite les déplacements pour les habitants.

7. Des projets de développement en cours

La ville de Mérignies a lancé plusieurs projets de développement, notamment la construction de nouveaux logements et la rénovation de certains quartiers. Ces projets peuvent être un gage de valorisation de l'immobilier dans les années à venir.

8. Un cadre de vie agréable

Mérignies est une ville calme et verdoyante, idéale pour les familles et les amoureux de la nature. Elle offre un cadre de vie agréable, propice à la détente et à la tranquillité.

En conclusion, Mérignies présente de nombreux atouts pour investir dans l'immobilier en 2024. Avec des prix attractifs, un marché en croissance et un cadre de vie agréable, cette ville a tout pour séduire les investisseurs immobiliers. Alors n'hésitez plus, Mérignies pourrait bien être la ville idéale pour votre prochain investissement immobilier.

Notez que les prix du marché évoluent constamment. En vous rendant dans votre agence, la vente de votre bien pourra être optimisée par l'intervention des agents immobiliers Laforêt, dont le savoir-faire s'alliera à leur base de logements vendus pour une évaluation précise et fiable de votre bien immobilier.