Immobilier à Mérignac en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Immobilier à Mérignac en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Mérignac, ville dynamique de la région Nouvelle-Aquitaine, attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Mais face à un marché en constante évolution, il est légitime de se demander s'il est plus avantageux d'acheter ou de louer un bien immobilier dans cette ville en 2024.

1. Des prix de vente attractifs

Selon les données de 2023, le prix moyen de vente des maisons à Mérignac était de 473 582 €, avec un prix minimum de 7 000 € et un maximum de 1 335 000 €. Ces chiffres sont en dessous de la moyenne nationale, ce qui rend l'achat d'une maison à Mérignac plus abordable que dans d'autres villes.

2. Une surface moyenne intéressante

En 2023, la surface moyenne des maisons vendues à Mérignac était de 102 m². Cela représente une surface confortable pour une famille, à un prix plus abordable que dans d'autres villes de la région.

3. Des loyers raisonnables

Le loyer moyen des maisons à Mérignac en 2023 était de 14 €/m²/mois, soit en dessous de la moyenne nationale. Cela peut être un avantage pour les locataires, mais également pour les investisseurs qui souhaitent mettre leur bien en location.

4. Comparaison avec le département et la région

Au niveau départemental, le loyer moyen des maisons est inférieur à celui de Mérignac, tandis que le prix de vente moyen est supérieur. Cela peut s'expliquer par la forte demande pour l'immobilier dans cette ville en pleine expansion. Au niveau régional, les prix de vente et les loyers sont également inférieurs à ceux de Mérignac, ce qui en fait une ville attractive pour les investisseurs.

5. Une ville en plein essor

Mérignac est une ville en constante évolution, avec de nombreux projets de développement en cours. Cela peut être un atout pour les investisseurs, car cela peut entraîner une hausse des prix de l'immobilier à moyen et long terme.

6. Un marché immobilier dynamique

En 2023, 359 maisons ont été vendues à Mérignac, ce qui témoigne d'un marché immobilier dynamique et en constante évolution. Cela peut être un avantage pour les investisseurs, qui peuvent espérer une plus-value à la revente de leur bien.

En conclusion, le marché immobilier à Mérignac en 2024 offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs et les investisseurs. Avec des prix de vente attractifs, des loyers raisonnables et une ville en plein essor, il peut être judicieux d'investir dans l'immobilier à Mérignac. Cependant, il est important de se renseigner sur les projets de développement en cours et de bien étudier le marché avant de prendre une décision.

En parallèle de cette base de renseignements sur les biens vendus, les spécialistes de l'immobilier de la région vous apporteront une expertise pour cibler la valeur la plus juste de votre logement, afin de vous assister au mieux dans le processus de vente. Notez que le marché immobilier a connu des changements depuis les précédentes données recueillies. Nous recommandons donc un point avec votre agence Laforêt qui possède une vision claire des récentes tendances du marché.