Immobilier à Mennecy en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Immobilier à Mennecy en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Mennecy, une ville dynamique en pleine expansion, attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Mais face à la hausse des prix, se pose la question : faut-il acheter ou louer à Mennecy en 2024 ? Voici 7 arguments pour vous aider à prendre votre décision.

1. Des prix de vente attractifs

En 2023, le prix moyen de vente d'un appartement à Mennecy était de 153 344 €, avec un minimum de 57 000 € et un maximum de 294 000 €. Ces prix sont bien en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait une ville abordable pour les acheteurs.

2. Une surface moyenne intéressante

Avec une surface moyenne de 50 m² pour les appartements vendus en 2023, Mennecy offre des biens immobiliers spacieux à des prix attractifs. De quoi séduire les familles en quête d'espace.

3. Des loyers raisonnables

En 2023, le loyer moyen pour un appartement à Mennecy était de 16 € / m² / mois. Bien que légèrement supérieur à la moyenne départementale, il reste tout de même abordable comparé à la moyenne nationale.

4. Un marché immobilier en plein essor

Avec 70 ventes d'appartements en 2023, le marché immobilier de Mennecy est en plein essor. Cela témoigne de l'attractivité de la ville et de la confiance des investisseurs.

5. Des loyers inférieurs à l'échelle départementale

Au niveau du département de l'Essonne, les loyers sont en moyenne inférieurs à ceux de Mennecy. Cela peut être un avantage pour les locataires, mais peut également être un frein pour les investisseurs.

6. Des prix de vente supérieurs à l'échelle régionale

En Île-de-France, les prix de vente des appartements sont en moyenne plus élevés qu'à Mennecy. Cela peut être un signe de la croissance économique de la ville, mais peut également rendre l'achat plus difficile pour certains.

7. Une ville en plein développement

Mennecy bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de grandes villes comme Paris et Évry. De plus, la ville est en constante évolution avec de nombreux projets de développement en cours, ce qui peut être un atout pour les investisseurs à long terme.

En conclusion, acheter ou louer à Mennecy en 2024 dépendra de votre situation personnelle et de vos objectifs. Cependant, avec des prix attractifs, un marché immobilier en plein essor et une ville en développement, Mennecy offre de belles opportunités pour les investisseurs immobiliers. À vous de faire votre choix en fonction de ces 7 arguments.

Les futurs vendeurs qui ciblent la meilleure évaluation possible du prix de leur bien auront tout intérêt à solliciter les agents immobiliers de leur agence Laforêt. Ces professionnels, grâce à leur expérience et une base de données de biens immobiliers vendus, pourront vous donner une estimation à jour et précise, prenant en compte les évolutions récentes du marché.