Appartement T1 Marseille 07
Description
Type : Appartement plein de potentiel
Surface : Illimitée (dans vos rêves après travaux) mais au laser on est à 31.23m2 environ
Vous cherchez un bien unique dans le quartier recherché de Saint-Victor ? On vous propose un rez-de-chaussée... mais SURÉLEVÉ (oui, c'est possible, un concept marseillais).
Avec sa double exposition de compétition , vous profiterez du lever et du coucher du soleil ? parfait pour travailler en continu sur votre futur chantier. ( double expo est et nord)
Points forts :
- Une cloison abattable pour ouvrir la cuisine sur le salon : libérez votre architecte intérieur... ou votre masse ! Pensez IPN on est dans l'ancien.
- Vous avez vu la toiture sur Google earth ... pas mal la réno.
- Une luminosité généreuse pour mieux voir tout ce qu'il y à refaire.
- Situé à deux pas des meilleures boulangeries du quartier, pour vous consoler pendant les travaux. Et non loin de l'abbaye St-Victor ou de Notre Dame De La garde
Une configuration modulable : TOUT (et on insiste, tout) est à repenser. Hauteur Sous plafond de 3.30m... pour une idée de mezzanine.
Points à prévoir : Travaux : de l'électricité aux fenêtres en passant par la plomberie, tout y passe.
Mais pensez à la fierté de dire "C'est moi qui ai tout fait !"
Un budget rénovation donc, mais vous avez dit Saint-Victor, LE SPOT à la mode.
En résumé : Cet appartement, c'est un diamant brut. (Enfin... surtout brut.)
Idéal pour les amoureux des défis et des devis.
- Contactez-nous vite avant qu'un autre amateur de chantiers ne vous passe devant ! (PS : Vous avez un bon artisan ? Parce que nous, on a l'appart.)
je vous laisse regarder la vidéo et la visite virtuelle 3D présentant l'appartement ....en attendant le plan 2D
On visite quand vous voulez . ~~~Laforêt Immobilier 217 rue d'Endoume 13007 Marseille~04.95.09.00.00~Ouvert non stop du lundi au samedi de 9h à 19h.~
Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen des charges annuelles : 540 €
Référence web : 22433068
Référence Agence : 1923
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Emplacement
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 847 € et 1147 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/12/2022 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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