Pourquoi investir dans l'immobilier à Marcoussis en 2024 ?

Pourquoi investir dans l'immobilier à Marcoussis en 2024 ?

Marcoussis, ville dynamique et en plein essor, offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs immobiliers. Avec un marché en constante évolution, cette commune de l'Essonne est un choix judicieux pour réaliser un investissement immobilier rentable. Découvrons ensemble les raisons qui font de Marcoussis une ville attractive pour les investisseurs en 2024.

1. Des prix abordables pour un investissement rentable

En 2023, le prix moyen de vente des maisons à Marcoussis était de 406 294 €, avec un prix minimum de 150 000 € et un prix maximum de 1 043 460 €. Pour les appartements, le prix moyen était de 235 890 €, avec un prix minimum de 90 500 € et un prix maximum de 800 000 €. Ces prix sont bien en dessous des moyennes régionales et nationales, ce qui rend l'investissement immobilier à Marcoussis très attractif. De plus, la surface moyenne des maisons vendues en 2023 était de 103 m², tandis que celle des appartements était de 51 m², offrant ainsi des biens spacieux à des prix abordables.

2. Un marché immobilier en constante évolution

Depuis les dernières années, le marché immobilier à Marcoussis est en constante évolution. En 2023, le nombre de ventes de maisons était de 51 et celui des appartements de 21, montrant une forte demande pour ces types de biens. Cette tendance devrait se poursuivre en 2024, offrant ainsi des opportunités d'investissement intéressantes pour les investisseurs.

3. Une ville bien équipée pour les familles

Marcoussis est une ville idéale pour les familles, avec ses 2 écoles maternelles, 3 écoles élémentaires, 1 collège et 1 lycée. De plus, la présence d'une piscine municipale, d'un cinéma et de 2 stades multi-sport offre un cadre de vie agréable pour les enfants. Ces équipements sont également un atout pour les investisseurs, car ils rendent la ville attractive pour les familles à la recherche d'un logement.

4. Un emplacement stratégique

Située à seulement 30 minutes de Paris en voiture et à proximité de grandes villes comme Massy et Orsay, Marcoussis bénéficie d'un emplacement stratégique. Cette commune est également bien desservie par les transports en commun, avec une gare RER et plusieurs lignes de bus. Cela en fait un lieu de résidence idéal pour les travailleurs qui souhaitent être proches de leur lieu de travail tout en profitant d'un cadre de vie plus calme.

5. Un marché locatif dynamique

Avec un loyer moyen de 14 €/m²/mois pour les maisons et de 16 €/m²/mois pour les appartements en 2023, Marcoussis offre des opportunités intéressantes pour les investisseurs en termes de location. De plus, la demande locative est forte dans cette commune, en raison de sa proximité avec Paris et de ses équipements attractifs. Cela en fait un choix judicieux pour un investissement locatif rentable.

En conclusion, investir dans l'immobilier à Marcoussis en 2024 présente de nombreux avantages. Avec des prix abordables, un marché en constante évolution, une ville bien équipée pour les familles, un emplacement stratégique et un marché locatif dynamique, cette commune de l'Essonne offre de belles opportunités pour les investisseurs. N'hésitez pas à vous renseigner davantage sur ce marché immobilier prometteur !

La mise sur le marché de votre bien immobilier sera optimisée par le savoir-faire des professionnels de l'immobilier du secteur, qui, utilisant leur base de biens vendus et prenant en compte l'évolution récente du marché immobilier, vous fourniront une évaluation fiable et précise de votre logement. Il est donc important de faire un point avec votre agence Laforêt pour obtenir une estimation basée sur des chiffres actuels.