Immobilier à Marboz en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Immobilier à Marboz en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Marboz, petite ville située dans le département de l'Ain en région Auvergne-Rhône-Alpes, attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Mais face à un marché en constante évolution, il est légitime de se demander s'il est plus avantageux d'acheter ou de louer un bien immobilier dans cette ville en 2024.

1. Des prix de vente attractifs

En 2023, le prix moyen de vente d'une maison à Marboz était de 235 664 €, avec un prix minimum de 82 000 € et un prix maximum de 595 970 €. Ces chiffres sont en dessous des moyennes régionales, départementales et nationales, ce qui rend l'achat d'un bien immobilier à Marboz particulièrement intéressant.

2. Une surface moyenne généreuse

Avec une surface moyenne de 125 m² pour les maisons vendues en 2023, Marboz offre des biens immobiliers spacieux à des prix abordables. Cela peut être un argument de poids pour les familles à la recherche d'un logement plus grand.

3. Des loyers abordables

Le loyer moyen des maisons à Marboz en 2023 était de 9 € / m² / mois, soit en dessous de la moyenne nationale. Cela peut être un avantage pour les locataires, qui peuvent profiter de loyers plus abordables dans cette ville.

4. Un marché immobilier dynamique

Avec 22 ventes de maisons en 2023, le marché immobilier de Marboz est en constante évolution. Cela peut être un signe de confiance pour les investisseurs, qui peuvent espérer une plus-value à long terme en achetant un bien immobilier dans cette ville.

5. Des loyers supérieurs au niveau départemental

Au niveau du département de l'Ain, les loyers des maisons sont supérieurs à ceux de Marboz. Cela peut être un argument en faveur de l'achat d'un bien immobilier dans cette ville, où les loyers sont plus abordables.

6. Des prix de vente supérieurs au niveau régional

De même, les prix de vente des maisons à Marboz sont inférieurs à ceux de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Cela peut être un atout pour les acheteurs, qui peuvent profiter de prix plus attractifs dans cette ville.

7. Une rentabilité intéressante

Avec des prix de vente attractifs et des loyers abordables, Marboz peut être une ville intéressante pour un investissement locatif. Les propriétaires peuvent espérer une rentabilité intéressante en louant leur bien immobilier dans cette ville.

8. Une ville en développement

Marboz est une ville en développement, avec une population en augmentation et de nombreux projets d'aménagement en cours. Cela peut être un argument supplémentaire pour investir dans l'immobilier à Marboz en 2024, en prévision d'une valorisation future du bien.

En conclusion, le marché immobilier de Marboz en 2024 offre de belles opportunités pour les acheteurs et les investisseurs. Avec des prix de vente attractifs, des loyers abordables et un marché en constante évolution, cette ville peut être un choix judicieux pour un achat immobilier. Cependant, il est important de prendre en compte les spécificités de chaque situation et de se faire accompagner par un professionnel pour prendre la meilleure décision.

Du fait de l'évolution du marché immobilier depuis les derniers chiffres recueillis, nous vous recommandons de faire un point avec votre agence Laforêt. En associant une base chiffrée sur les ventes de biens et le savoir-faire des professionnels locaux de l'immobilier, vous obtiendrez une estimation juste et sûre pour mettre votre bien sur le marché.