Immobilier à Mantes-la-Jolie en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Immobilier à Mantes-la-Jolie en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Mantes-la-Jolie, ville située dans le département des Yvelines en Île-de-France, attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Mais face à un marché en constante évolution, il est légitime de se demander s'il est plus avantageux d'acheter ou de louer un bien immobilier dans cette ville en 2024.

1. Des prix de vente attractifs

En 2023, le prix moyen de vente des maisons à Mantes-la-Jolie était de 267 986 €, avec un prix minimum de 30 000 € et un prix maximum de 760 000 €. Ces chiffres témoignent d'un marché immobilier abordable, notamment pour les primo-accédants. De plus, la surface moyenne des maisons vendues était de 85 m², offrant ainsi des biens spacieux à des prix intéressants.

2. Des loyers compétitifs

En 2023, le loyer moyen des maisons à Mantes-la-Jolie était de 13 € / m² / mois. Comparé à le loyer moyen des maisons au niveau départemental, qui est supérieur, il est clair que la ville offre des loyers compétitifs. Cela peut être un avantage pour les investisseurs souhaitant louer leur bien immobilier.

3. Un marché dynamique

En 2023, 89 ventes de maisons ont été enregistrées à Mantes-la-Jolie. Ce chiffre témoigne d'un marché immobilier dynamique, avec une demande soutenue pour les biens immobiliers dans cette ville. Cela peut être un indicateur positif pour les investisseurs, qui peuvent espérer une plus-value à long terme.

4. Des prix supérieurs au niveau régional et départemental

Au niveau départemental et régional, les prix de vente et les loyers moyens des maisons sont supérieurs à ceux de Mantes-la-Jolie. Cela peut s'expliquer par la proximité de la ville avec Paris, qui attire de nombreux investisseurs. Ainsi, acheter un bien immobilier à Mantes-la-Jolie peut être un choix judicieux pour ceux qui souhaitent investir dans une ville en développement.

5. Des prix inférieurs au niveau national

En revanche, au niveau national, les prix de vente et les loyers moyens des maisons sont inférieurs à ceux de Mantes-la-Jolie. Cela peut être un avantage pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier en achetant dans une ville en dehors des grandes métropoles.

En conclusion, le marché immobilier à Mantes-la-Jolie en 2024 offre des opportunités intéressantes pour les investisseurs. Avec des prix de vente attractifs, des loyers compétitifs et un marché dynamique, la ville peut être un choix judicieux pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier. De plus, la proximité avec Paris et les prix inférieurs au niveau national peuvent être des atouts supplémentaires pour ceux qui envisagent d'acheter un bien à Mantes-la-Jolie.

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